LVI-työurakan kustannustehokkuuden vertailu kokonaisurakointiin

Abstract

Opinnäytetyössä perehdyttiin aliurakoitsijalta hankittuun LVI-työurakkaan pääurakoitsijan näkökulmasta. Työn tavoitteena oli vertailla urakoitsijalta saatuja LVI-kokonaisurakka- sekä työurakkatarjouksia alkavalle työmaalle ja samalla miettiä pääurakoitsijan ja urakoitsijan vastuita, ja mitkä vastuut siirtyvät pääurakoitsijalle kokonaisurakoinnin nähden. Koska LVV-urakasta ei saatu tarjousta tämän opinnäytetyön aikana, työ toteutettiin vertailemalla IV:stä saatuja työurakkatarjouksia. Opinnäytetyö tehtiin Peab Oy:lle.Työ aloitettiin tutkimalla ja perehtymällä eri urakkamuotoihin ja niiden eroavaisuuksiin. Muita tietoja kerättiin alan kirjallisuudesta ja paljon käytettiin Ratu-verkkosivuja ja muita sivustoja, jossa aihetta käsiteltiin. Merkittävimmässä roolissa oli kuitenkin LVI-urakoitsijoiden kanssa käydyt keskustelut. IV-työurakka sekä kokonaisurakka -vertailun perusteella työurakka tuli halvemmaksi toteuttaa, mutta kuitenkaan halvimman kokonaisurakan ja työurakan sekä materiaalin erotus ei ole mitenkään huomattavan iso. Näin on vaikea arvioida, mikä urakkamuoto todellisuudessa on loppujen lopuksi halvin, sillä urakkavaiheessa tulee mutkia, johon menee rahaa.