Esiselvitys vanhojen ikkunoiden uudelleenkäytöstä

Abstract

Tässä opinnäytetyössä käsitellään ikkunoiden uudelleenkäytön mahdollisuuksia Suomessa sekä uudelleenkäytön vaatimia toimenpiteitä. Ikkunoiden uudelleenkäytölle on useita toisistaan eroavia käyttötarkoituksia ja ikkunoille asetettu vaatimustaso on riippuvainen ensisijaisesti käyttötarkoituksesta. Eri suoritustasojen ikkunoille on siis erilaisia soveltuvia käyttötarkoituksia.

Opinnäytetyö etenee eri aikakausien ikkunoiden tunnistamisesta ja niiden ominaispiirteistä uudelleenkäytön esimerkkitapauksiin, ikkunoiden kunnon tutkimiseen ja uudelleenkäytön arviointiin päättyen koontiin ikkunoita ja uudelleenkäyttöä koskevasta lainsäädännöstä. Yhdessä osat koostavat tietopaketin, jonka avulla ikkunoiden uudelleenkäyttöä pohtiva voi arvioida projektin vaatimia resursseja ja toteutettavuutta.

Suomessa ikkunoiden uudelleenkäyttö on ollut toistaiseksi hyvin vähäistä ja kokonaisten rakennusosien käyttöön liittyy vielä paljon juridisia epävarmuustekijöitä. Muualla EU-alueella ikkunoiden uudelleenkäyttöä on pilotoitu jo onnistuneesti erilaisissa kohteissa ja käyttötarkoituksissa. Kaikki työssä esitellyt esimerkkikohteet on pyritty löytämään EU-alueelta, erityisesti pohjoisemmasta Euroopasta ja Pohjoismaista, jotta sekä sääolosuhteet että juridinen toimintaympäristö olisivat mahdollisimman vertailukelpoisia Suomen kanssa.

Erilaiset käyttötarkoitukset jaoteltiin viiteen kategoriaan ja kolmeen eri vaatimusluokkaan. Kategoriat ja niihin liittyvät vaatimusluokat selkeyttävät ikkunoille eri käyttötarkoituksissa asetettuja vaatimuksia ja uudelleenkäyttöprojektin vaatimien resurssien hahmottamista.

Uudelleen lainsäädäntö on vielä hajanaista ja painottuu materiaalijakeisiin. Suomessa parlamentaarisia pyrkimyksiä kiertotalouden edistämiseen on nähty viime vuosina ja niiden odotetaan näkyvän myös uudistuvassa rakennus- ja maankäyttölaissa. Alan toimijoiden painostus on saanut myös Ympäristöministeriön ottamaan asiaan kantaa ja monet kaupunkiseudut ovat alkaneet tekemään omia linjauksiaan. Toistaiseksi uudelleenkäytön markkinan kasvua pidättelevät muutamat monitulkintaiset lainkirjaukset.

This bachelor’s thesis covers the potential and possibilities of reusing window structures in Finland, and the procedures necessary for successful reuse project. There are various differing use-cases for reused windows and the demands for the technical performance depend on the use-case. Therefore, there are different use-cases for windows with different levels of performance.

The thesis proceeds from recognizing windows of different eras and their properties to cases in Europe, surveying the condition of windows and assessing their reuse potential, ending with a compilation of relevant legislation on windows and reuse. Together these sections form a guide for evaluating resources needed for a reuse project and the feasibility of the plans.

So far in Finland, reusing windows has been minimal and there are still many uncertainties considering the legislation and general practices for construction with reused building elements. Elsewhere in the EU successful pilot projects for various purposes have been carried through. All the cases presented in this thesis are located within the EU, especially in northern Europe and the Nordics, to have the climate and legislative circumstances reasonably close to Finland’s.

The use-cases found in this thesis were divided into five use categories and placed on a three-level scale based on complexity of execution to clarify the technical demands and resources needed of the reuse process for the different recognized use-cases.

The legislation is still fractured and covers mainly recycling of construction materials like crushed glass and concrete. During the last few years there have been some parliamentary ambitions to improve the operating environment for circular economy and such improvements are expected from the building legislation under reformation. Pressure from the construction industry pushed the Finnish Ministry of the Environment to take a stance and clarify some of the vague wording in the law in 2022. Many cities have also started to come out with their local support for circular economy interpretation guidelines regarding the legislation. Though the hazy legislation is still the main factor limiting the growth of the construction reuse market.