Talouskriisit ja niiden vaikutus asuntomarkkinoihin pääkaupunkiseudulla

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia eri talouskriisejä sekä niiden vaikutusta sen hetkiseen asuntomarkkinaan. Toivottuna lopputuloksena oli löytää yhteneväisyyksiä asuntomarkkinoiden reagoinnista tutkittujen kriisien ajalta. Opinnäytetyö tehtiin tutkimustyyppisenä työnä, jossa käytettiin kvalitatiivista eli laadullista menetelmää. Opinnäytetyö laadittiin vertailevana tutkimuksena. Aineistona käytettiin pääsääntöisesti kirjallisuuslähteitä sekä saatavilla olevaa valmista dataa.

Opinnäytetyössä tutkittiin 1990-luvun alun lamaa, vuonna 2007 alkanut finanssikriisiä sekä aikaa koronapandemiasta nykyhetkeen. Asuntomarkkinaa tutkittiin pääkaupunkiseudun osalta. Tutkimuskohtana oli pääsäätöisesti kaupankäynnin aktiivisuus, kauppojen määrä sekä asuntojen hinnat. Data asuntomarkkinoista kerättiin pääosin Tilastokeskuksen ja Suomen Pankin tilastoista.

Tutkimustuloksissa kävi ilmi, että kriiseillä oli joitakin yhteneväisiä vaikutuksia asun-tomarkkinoihin. Koronapandemiakriisin vaikutukset asuntomarkkinaan poikkesivat kohtalaisesti lamaan ja finanssikriisiin verrattuna.