LEED-sertifikaatin vaikutus LVI-suunnitteluratkaisuihin toimitilarakennuksissa

Abstract

YK:n ja Suomen ilmastotavoitteiden saavuttamiseksi on rakennetun ympäristön ympäristöprofiilin ja rakennusten energiatehokkuuden parannuttava, sillä rakennetun ympäristön vaikutus hiilijalanjälkeen ja energiankulutukseen on huomattava. Energiatehokkailla ja viisailla toimenpiteillä voidaan saavuttaa merkittäviä ekologisia, sosiaalisia ja taloudellisia vaikutuksia. Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda opas LEED-sertifikaatin käsittelyyn sekä pohtia sertifikaatin mahdollisia vaikutuksia pääurakoitsijalle. Opinnäytetyö pohjautuu kirjallisuusselvitykseen sekä erilaisiin muihin selvityksiin, joista osa ei ole avoimesti saatavilla.

Opinnäytetyö käsittelee rakentamisen ympäristövaikutuksia sekä erilaisia menettelytapoja ja luokituksia, joita rakennuksissa voidaan toteuttaa ja joita rakennuksille voidaan myöntää. Työssä tutustuttiin tarkemmin LEED-sertifikaattiin, joita myönnetään kiinteistöille, jotka suorittavat vaaditut toimenpiteet. LEED-sertifikaatin avulla rakennuksessa voidaan tarkastella esimerkiksi erilaisia energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä, kuten omaenergiajärjestelmiä, vesitehokkaita kalusteita ja erilaisia mittauksia. Työssä pohditaan erilaisten toimenpiteiden investointikustannuksia. Toimenpiteille on tehty herkkyystarkastelu, jonka avulla voidaan arvioida investointikustannusten vaihteluväliä.

Työn tuloksena huomattiin, että ympäristösertifikaattien käyttö on lisääntynyt Suomessa ja maailmalla kiinteistöjen omistajien huomatessa niiden positiiviset vaikutukset ympäristöön ja talouteen. Ympäristösertifikaatteja voidaan käyttää soveltuvin osin rakennusten energiatehokkuuden parantamiseen, positiivisten ympäristövaikutusten luomiseen ja rakennusten keskinäiseen vertailuun. Kuitenkin globaalien ympäristösertifikaattien käytössä on otettava huomioon myös kansallinen rakentamisen lainsäädäntö sekä paikalliset hyvät toimintatavat ja niiden vaikutus sertifiointiin. Sertifikaatit ovat suhteellisen hyvä tapa arvioida rakennusten ympäristövaikutuksia, mutta niissä tulee huomioida erilaiset taustatekijät. Työstä nousi jatkotutkimusaiheita, jotka liittyvät LEED-sertifikaatin vaikutuksiin todelliseen energiankulutukseen ja kustannuksiin käyttäjälle.

Energy-efficient and wise measures can achieve significant positive impacts ecologically, socially, and economically. The purpose of this study was to create a guide for the processing of the LEED certificate and to consider the possible effects on the operations of the main contractor. Data for the thesis was collected by a review of related literature and other resources, some of which are not available to the reader.

The thesis deals with the environmental effects of construction and various procedures and classifications that can be implemented in buildings and granted to them. Various measures must be implemented in LEED certification. At the end of the work, the investment costs of various measures are considered, and a sensitivity analysis is provided out for these, which can be used to assess the range of investment costs.

Environmental certificates can be used to improve the energy efficiency of buildings and to create positive environmental effects. However, in the use of global environmental certificates, it is also important to note the national construction legislation and local good operating practices, and how these affect the certification. For further studies, the decreased energy usage caused by LEED measures could be examined further.