Kestävä kehitys asunto-osakeyhtiön korjausrakentamisessa

Abstract

Insinöörityön tavoitteena oli selvittää, mitä kestävä kehitys tarkoittaa asunto-osakeyhtiön korjausrakentamisessa ja esitellä erilaisia korjaustoimia, joita voidaan toteuttaa energiatehokkuuden parantamiseksi ja päästöjen vähentämiseksi. Työssä toteutettiin pääkaupunkiseudulla toimivan isännöintitoimiston isännöitsijöille kysely, jossa kysyttiin asiakkaana olevien taloyhtiöiden hallitusten kiinnostusta toteuttaa korjausrakentamista kestävän kehityksen ja energian säästämisen näkökulmasta.

Insinöörityön raportti käsittelee kestävän kehityksen periaatteita, asunto-osakeyhtiön ominaispiirteitä, korjausrakentamista ja rakennuksen energiankulutukseen vaikuttavia korjauksia ja muita toimenpiteitä. Työssä esitellään kyselytutkimuksen tulokset, ja insinöörityöraportin pohjalta laadittiin lyhyt opas taloyhtiön hallituksen jäseniä varten.

Kyselytutkimuksen perusteella voidaan tehdä johtopäätös, että kestävän kehityksen ja energiansäästämisen näkökulmat kiinnostavat kohdeyrityksen isännöimiä taloyhtiöitä, mutta korjaushankkeiden laajempaan ja monipuolisempaan suunnitteluun ei tällä hetkellä olla valmiita investoimaan. Saatujen vastausten perusteella osakkaiden maksettavaksi tulevien vastikkeiden ja maksujen tasoa sekä tulevien korjaushankkeiden rahoitusta ei pääsääntöisesti suunnitella isännöitävissä taloyhtiöissä pidemmällä aikavälillä kuin vuosi kerrallaan.

Insinöörityötä voidaan hyödyntää kohdeyrityksessä koulutustarkoituksessa. Jatkotutkimuksena voitaisiin selvittää asiakkaana olevien taloyhtiöiden odotuksia ja tarpeita korjaushankkeissa. Yrityksessä kannattaisi lisätä korjausrakentamiseen liittyvää koulutusta isännöitsijöille sekä tietämystä teknisistä ja taloudellisista asioista.