Edullisen CLT-rakentamisen reunaehdot suunnitteluvaiheessa

Abstract

CLT-rakentaminen on ollut kasvussa 2000-luvulta alkaen ja sen houkuttelevuus perustuu ekologisuuteen, korkeaan esivalmistusasteeseen ja materiaalin lujuuteen. Rakentamismääräykset kannustavat yhä enemmän hyödyntämään vähähiilisen rakentamisen menetelmiä, joissa CLT-rakentamisen ominaisuudet ovat eduksi. CLT-rakentamisen hinta kuitenkin koetaan korkeana, mikä hankaloittaa CLT-rakentamisen kasvua. Opinnäytetyön tehtävänä oli tutkia CLT-rakentamisen kustannustehokkuutta heikentäviä tekijöitä, joihin voidaan vaikuttaa suunnitteluvaiheessa. Opinnäytetyö toteutettiin kirjallisuuskatsauksena ja lisäaineistoa hankittiin puolistrukturoidulla teemahaastattelulla. Haastateltavana oli Suomalaisen CLT-elementtivalmistajan suunnittelija, jolla on pitkä kokemus CLT-rakentamisesta. Kirjallisuuskatsauksen ja haastattelun aineiston analysoitiin laadullisena sisällönanalyysinä.

Tulokset osoittavat, että suunnitteluvaiheen valinnoilla voidaan useissa eri vaiheissa vaikuttaa kustannustehokkuuteen. Suunnitteluprosessien epäselvät toimintatavat eri toimijoiden välillä ja suunnittelijoiden osaamisen puute havaittiin suunnitteluvaiheessa merkittävimpinä kustannuksia nostavana tekijänä. Myös yhteisten standardien puutteen osaltaan havaittiin nostavan kustannuksia etenkin suunnitteluvaiheen prosesseissa. Elementtivalmistusvaiheen kustannustehokkuuden kannalta merkittävimmät haasteet liittyivät elementtien työstöjen ja elementtikokojen asettamiin reunaehtoihin, jotka myös osoittautuivat kilpailutusta hankaloittaviksi tekijöiksi. Työmaavaiheen ja elementtitoimituksen kustannustehokkuutta hankaloittaviksi tekijöiksi havaittiin CLT-elementtien vaurioitumisherkkyys, elementtiasennuksen tehottomuus ja urakoitsijoiden tottumukset isompien toleranssien rakentamiseen.

Tulosten perusteella tehtiin johtopäätöksiä CLT-rakentamisen kustannustehokkuuden parantamiseksi. Suunnitteluvaiheen kustannustehokkuutta havaittiin parantavan suunnittelijoiden monipuolinen ymmärrys ja laadukas yhteistyö. Suunnittelun prosesseissa korostui mahdollisimman yksinkertaiset ratkaisut, jotka mahdollistavat monipuoliset kilpailutusmahdollisuudet sekä halvemmat työstöratkaisut. Elementtien valmistuksessa havaittiin, että materiaalihukan pienentäminen edistää niin kustannustehokkuutta kuin ekologisuutta. Elementtisuunnitelmien yksinkertaiset ratkaisut, korkea esivalmistusaste sekä elementtimäärän minimointi havaittiin työmaakustannuksia pienentävinä tekijöinä. Opinnäytetyön tulosten ja johtopäätösten huomioiminen CLT-suunnittelun jokaisessa vaiheessa tuo kustannussäästöjä, joka tukee taloudellisen kestävyyden periaatteita ja edistää koko CLT-rakentamista.