Ilmanvaihtourakan toteutus historiallisesti arvokkaassa kohteessa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa opas ilmanvaihtotöiden pariin tulevalle projektinhoitajalle, tavallisesta poikkeavassa rakennuskohteessa. Opinnäytetyö pohjautui historiallisesti arvokkaan rakennuskohteen perusparannuksen ilmanvaihtotöihin. Työn tavoitteena oli selvittää tarvittavat projektinhoidolliset perusasiat ja niiden mahdolliset erityispiirteet historiallisessa kohteessa. Lisäksi työhön haluttiin sisällyttää hienon ja harvinaisen kohteen ilmanvaihtotöiden toteuttamisen vaiheita. Tämän työn avulla esimerkiksi projektinhoitoharjoittelija voi tutustua projektin läpiviennin kannalta oleellisiin asioihin ja lukea niiden toteutuksesta historiallisesti arvokkaassa rakennuskohteessa.

Opinnäytetyö kirjoitettiin keskittyen Näsilinnan perusparannus- ja restaurointiprojektiin. Näsilinna on vuonna 1898 asuinpalatsiksi valmistunut rakennus, joka sijaitsee Tampereella. Näsilinnan perusparannus- ja restaurointityöt aloitettiin loppusyksystä 2013. Rakennus avattiin yleisölle keväällä 2015. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa toimivat ravintola ja kahvila. Toinen kerros peruskorjattiin museon näyttelyiden käyttöön. Opinnäytetyön kohdat pohjautuvat nimenomaan kyseisen työmaan ilmanvaihtotöiden läpivientiin. Urakan toteuttamisen vaiheet ja kohdat rajattiin oleellisimpiin aiheisiin.

Työssä selvitettiin ilmanvaihtotöiden läpivientiä sekä siihen koottiin kyseisen rakennuskohteen ilmanvaihtotöiden toteutuksen vaiheita, muun muassa kuvilla havainnoituna. Tuloksena syntyi urakan toteutusvaiheen opas, jossa otettiin huomioon eri näkökulmia ja aloittelevan projektinhoitajan tarvitsemia tietoja. Lisäarvoa työlle toivat työmaalla käytännössä koetut huomiot, joiden avulla voidaan ennakoida vastaavia tilanteita tulevaisuudessa.

Työmaan läpiviennin kannalta tärkeimpänä asiana voitiin pitää oikeaa asennoitumista sekä hyvää vuorovaikutusta muiden projektin osapuolten kanssa. Historiallisesti arvokkaan kohteen korjausrakentaminen oli haastavampaa kuin tavallisen rakennuskohteen. Kohteen arvostus ja ylpeys omasta työstä olivat asioita, jotka pitää aina rakentaessa muistaa, mutta tulivat erityisesti kyseeseen tämänkaltaisessa kohteessa. Lisäksi projektinhoitajalle oli hyödyllistä tuntea Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen sisältöä.

The purpose of the thesis was to produce a management guide for ventilation work in a building project which deviates from normal. The work was written based on the ventilation work in a building of special historic interest. The objective of the work was to clarify the necessary project management basics and their possible special characteristics that affect renovation of a historical building. Furthermore, the stages for carrying out ventilation work of fine and rare building project were included in the thesis. With the help of this thesis, project management trainee can be acquainted with matters, which are essential for implementation of a ventilation contract. The trainee can also read how the ventilation work had been done in a building of special historic interest.

The thesis was written by concentrating on the renovation and basic restoration project of Näsilinna. Näsilinna is a historical palace, located in Tampere. It was built in 1898. The renovation and restoration were made in the late autumn 2013 and reopened to the public in the spring of 2015. On the first floor there is a restaurant and a café. The second floor was renovated to be used as an exhibition floor of the museum. The thesis concentrated particularly on the ventilation work during the renovation of Näsilinna. The content of the thesis has been restricted to subjects, which are most essential for project manager.

The result of the thesis was that a guide for contract work was made. The thesis also serves as documentation for the Näsilinna renovation. Furthermore, the thesis includes special characteristics from the ventilation work of Näsilinna, illustrated for example in pictures. The guide is widely usable and the thesis fulfilled its targets.