Yksityisten asuntosijoittajien riskit Suomessa ja niiden tunnistaminen

Abstract

Tutkimuksen tietoperusta pohjautuu asuntosijoittamisen periaatteisiin, kannattavuuteen, asuntosijoittamisen verotukseen, asuntosijoittamisen strategioihin ja asuntosijoittamisen riskeihin. Tutkimus suoritettiin kvalitatiivisena tutkimuksena. Haastatteluihin osallistui 3 yksityistä asuntosijoittajaa. Haastattelut suoritettiin maaliskuun 2015 aikana.

Tutkimuksessa selvisi, että yksityiset asuntosijoittajat ovat tiedostaneet erilaisten riskien olemassaolon asuntosijoittamisessa. Sijoittajien havaitsemat riskit eivät olleet keskenään samankaltaisia. Yksittäisillä asuntosijoittajilla riskien hallinta perustui enemmän omiin ko-kemuksiin kuin teoreettiseen tietoon. Asuntosijoittamisen riskienhallinnassa on onnistuttu vaihtelevasti.

Tutkimuksella ei ollut toimeksiantajaa vaan se tehtiin freelancetyönä oman mielenkiinnon ja mahdollisen tulevan yritystoiminnan vuoksi. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää asuntosijoittamisen riskienhallintaa yksityisten sijoittajien näkökulmasta