Lehtiniityn asemakaavan ja -muutoksen luonnos Riihimäellä

Abstract

Tämän insinöörityön tarkoituksena oli laatia asemakaavamuutoksen sekä uuden asemakaavan luonnos Riihimäen kaupungille, Juppalan kaupunginosassa. Juppalassa Lehtiniityn suunnittelualue on noin kolme kilometriä Riihimäen keskustasta sijaitseva omakotitalovaltainen alue. Olemassa olevan asutuksen pohjoispuolelle oli tarkoitus kaavoittaa noin 25 omakotitalotonttia. Kaavoitusta ohjasi vahvasti luontoselvityksen suositus jättää kaksi metsäaluetta rakentamisen ulkopuolelle, koska metsissä sijaitsi harvinaista kosteaa lehtoa.

Alueen nykyinen asemakaava oli vanhentunut, ja siellä sijaitsi mm. vuosikymmeniä vanha varaus jätevedenpuhdistamolle, jota ei koskaan rakennettu. Alueen pohjoisosan maisemaa hallitsee suuri koirien taitoharjoituskenttä. Kaavan tarkoituksena on uudistaa ja tiivistää Lehtiniityn alueen maankäyttöä.

Vanhojen tonttien pinta-alat vaihtelevat suuresti. Uusille tonteille pinta-alaksi muodostui keskimäärin noin 1 000 neliömetriä. Alueelle olemassa oleviin asuntoihin kulkee kolme tonttikatua, joista kahta jatkettiin kulkemaan myös uusille tonteille. Kolmen kaavaluonnoksen tonttien määrä vaihteli 23:sta 26:een. Asemakaavan teko on tarkoitus aloittaa Riihimäen kaupungissa vuosien 2015–2016 aikana.

The aim of this final project was to create a new amendment sketch to the current detailed town plan in Lehtiniitty, Riihimäki. The goal was to design approximately 25 new building sites for detached houses north of the existing houses in the area.

Three different kinds of sketches were prepared. The area now consists of a big training field for dogs and natural small forests. Two areas of those forests were judged to be endangered and were left as they were. The main reason for changing the plan was to make the urban areas of Riihimäki more compact and offer great building sites for families near the city centre.

The actual planning of this area will most likely start in 2016. One sketch was given preference over the other two and was also presented to the city’s planning department. Riihimäki will be able to proceed with the planning process by using the documents of this project.