LVI-teknisen peruskorjausprosessin kehittäminen

Abstract

Opinnäytetyössä oli tavoitteena ensisijaisesti LVI-teknisten peruskorjausinvestointien projektin ohjauksen kehittäminen sekä suunnitelmallisen toimintamallin -ja työkalun luominen LVI-saneerauksia varten. Tätä toimintamallia hyödyntämällä on pyrkimyksenä kohdistaa kaupungin vuosittain käytettävissä oleva investointiraha LVI-tekniikkaan siten, että se palvelisi parhaiten kaupungin palvelutuotantoa ja olisi samalla myös energia- ja kustannustehokasta.

Tutkimuksessa tehtiin kirjallisuuskatsaus, jossa käytettiin tieteellistä, tutkimusongelmaan soveltuvaa aineistoa. Aineistona käytettiin pääosin kotimaista kirjallisuutta. Päämääränä oli jäsentää ja syventää tietoutta LVI-tekniikan uusimisesta sekä talotekniikkainvestointien kannattavuudesta.

Tutkimuksessa tehtiin valittujen rakennusten osalta kuntoarviot, joiden mukaan laadittiin Excel-pohjainen PTS-työkalu ilmanvaihto-, lämmitys ja rakennusautomaatiotekniikasta. Työkalu perustuu RT-kortin 18-10922 mukaisiin teknisiin käyttöikä ennusteisiin. PTStyökalua voidaan hyödyntää näiden järjestelmiin liittyvässä pitkän tähtäimen investointisuunnittelussa.

Kaupungin LVI-asiantuntijaa haastateltiin nykyisen peruskorjausprosessin selvittämiseksi. Haastattelua ja kirjallisuustutkimusta hyödynnettiin ja tuotteistettiin uusi toimintamalli LVIperuskorjausprosessia varten. Luotua mallia tullaan hyödyntämään Hyvinkään kaupungin LVI-teknisissä investointi-ja korjaushankkeissa.

Työssä tutkittiin myös eri lämpöpumppuratkaisujen soveltuvuutta kaupungin rakennusten lämmönlähteeksi ja koottiin tilaajanäkökulmaa lämpöpumpun valintaan. Kytäjän koulun lämmitysjärjestelmän saneerauksen hanke- ja tarvesuunnitteluvaiheen osalta sovellettiin uutta toimintamallia.