Kustannustehokkuus rivitalokohteessa

Abstract

Opinnäytetyön tavoite oli selvittää keinot, joilla pystytään vaikuttamaan kustannustehok-kuuteen nimenomaan gryndauskohteena olevassa rivitalossa niin urakoitsijan kuin myös rakennuttajan näkökulmasta. Gryndauskohteessa pitää kysynnän ja tarjonnan vastata toisiaan, joten työssä myös selvitettiin nykypäivän laatutasot ja vaatimukset rivitaloasunnolle Jyväskylän alueella. Yhtenä tavoitteena oli myös aloittaa jälkilaskenta yrityksessä.

Työn tekemiseen ja tulosten löytämiseen käytettiin alan kirjallisuutta ja luotettavia inter-netlähteitä. Laatutasojen ja vaatimusten selvittämiseen käytettiin kyselytutkimusta. Esi-merkkikohteena oli Rakennusliike Rogel Oy:n Jyväskylän Kaunisharjussa alkava rivitalotyömaa, joka opinnäytteen työntekovaiheessa oli suunnitteluvaiheessa.

Työn tuloksina löydettiin keinoja joilla voidaan vaikuttaa kustannustehokkuuteen projektin suunnittelussa, toteutusvaiheessa sekä myös käytön aikana. Pääasiassa kustannukset muodostuvat hankesuunnitteluvaiheessa eri ratkaisuja tehtäessä, mihin on syytä kiinnittää huomiota.

The goal of the bachelor’s thesis was to find out the ways to affect the cost efficiency in row house building sites, especially those that are a real estate development sites from the point of view of both builder and constructor. Supply and demand have to meet with real estate development sites, therefore during this task the quality-levels and quality standards of row-building in Jyväskylä area today are also discussed in the thesis. In addition, the goal was to start with cost accounting calculations in the company.

Reliable internet sources, literature in the field of construction and an internet survey with questions were used when carrying out this task and finding out the results.

As a result, methods were found, which can improve the cost efficiency in row-house building sites. The best way to affect costs is to pay attention to project plans since almost all the costs of the project are made up there.