Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • På svenska
    • In English
  • Suomi
  • Svenska
  • English
  • Kirjaudu
Hakuohjeet
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.
Näytä viite 
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt
  • Näytä viite
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt
  • Näytä viite

Kuolinpesän omistaman kiinteistön panttaus

Vainonen, Anu (2015)

 
Avaa tiedosto
Vainonen_Anu.pdf (414.1Kt)
Lataukset: 


Vainonen, Anu
Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015061413333
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee kiinteistön panttaamista luoton vakuudeksi silloin, kun kiinteistön yhtenä tai ainoana omistajana on kuolinpesä. Tarkoituksena oli selvittää, miten kiinteistön omistus ja kuolinpesän osakkaat selvitetään sekä miten kiinteistöpanttioikeus syntyy. Lisäksi selvitettiin, onko olemassa seikkoja, jotka erityisesti pitää ottaa huomioon kuolinpesän omistaman kiinteistön panttausta toteutettaessa.

Pankkien luotonanto perustuu luotonhakijan riittävään maksukykyyn ja velan takaisinsaannin varmistaviin vakuuksiin. Myönnettyjen luottojen vakuudet paitsi varmistavat luoton takaisinsaannin, vaikuttavat ne myös pankkiin kohdistuviin vakavaraisuusvaatimuksiin.

Tutkimusmenetelminä käytettiin laadullista tutkimusta eli perehtymistä tutkittavaan ilmiöön ja lainoppia. Lainopin avulla pyritään selvittämään, miten kyseessä olevassa tilanteessa tulisi voimassa olevan oikeuden mukaan toimia. Tutkimusaineistona käytettiin dokumentteja: lakia, lain valmisteluaineistoja, oikeustapauksia ja oikeuskirjallisuutta. Ensisijaisesti vastauksia pyrittiin löytämään vahvasti velvoittavasta oikeuslähteestä eli laista. Muuta tutkimusaineistoa käytettiin apuna lain tulkinnassa.

Työn alussa perehdytään kysymyksiin kuolinpesän osakkaista ja hallinnosta. Seuraavaksi käsitellään kiinteistöjä ja kiinteistöpanttioikeutta. Viimeisenä tutkitaan panttaussitoumuksia ja pätevän panttauksen edellytyksiä. Kuolinpesistä ja kiinteistöistä säädetään yksityiskohtaisesti laeissa, perintökaaressa ja maakaaressa. Näiden lakien sisällöstä oli löydettävissä selkeät vastaukset siihen, miten kiinteistön omistus ja kuolinpesän osakkuus määräytyy. Sen sijaan pantteja ja panttausta tutkittaessa tutkimusaineistona jouduttiin käyttämään enemmän oikeuskirjallisuutta.

Tutkimuksen tuloksena saatiin kuvaus siitä, miten kuolinpesän omistaman kiinteistön panttaus toteutetaan ja mihin seikkoihin prosessissa on erityisesti kiinnitettävä huomiota. Toimeksiantaja voi jatkossa käyttää opinnäytetyötä materiaalina nykyisten työntekijöiden osaamisen laajentamisessa sekä uusien työntekijöiden perehdytyksessä.
 
Kokoelmat
  • Opinnäytetyöt
Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste
 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatKoulutusalatAsiasanatUusimmatKokoelmat

Henkilökunnalle

Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste