Omakotitalon kuntoarvio
Aalto, Mikael (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025051210714
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025051210714
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia omakotitalon kuntoarvion prosessin kulkua, osapuolten roolia, vastuita, velvollisuuksia, pätevyyksiä ja tehdä kuntoarvio rintamamiestaloon toimeksiantona yksityiselle henkilölle Kanta-Hämeessä.
Opinnäytetyössä käytettiin Turun ammattikorkeakoulun portfoliopohjaa, joka soveltui hyvin aihe alueen pohjaksi. Työn tekeminen alkoi tutustumalla lähdeaineistoon, jotka muodostuivat eri rakennustietokorteista ja luotettavista internetlähteistä.
Työn liitteenä on kuntoarvio omakotitalosta. Kuntoarvio toteutettiin aistienvaraisesti eikä pintarakenteita rikottu. Kiinteistöllä tehtiin kohteen tarkastus sekä valokuvattiin talon eri osa-alueet ja suoritettiin henkilöhaastattelut. Työn tuloksena selvisi kohteen olevan yllättävän hyvässä kunnossa ottaen huomioon rakennuksen alkuperäisyyden. Joitakin kosteusongelmia on havaittavissa yläkerran ikkunoissa ja alkuperäisten sähköjen uusiminen on ajankohtaista.
Opinnäytetyön tulokseksi saatiin laadukas ja monipuolinen analyysi omakotitalon kuntoarviosta, jota voidaan hyödyntää myös tulevaisuudessa.
Opinnäytetyössä käytettiin Turun ammattikorkeakoulun portfoliopohjaa, joka soveltui hyvin aihe alueen pohjaksi. Työn tekeminen alkoi tutustumalla lähdeaineistoon, jotka muodostuivat eri rakennustietokorteista ja luotettavista internetlähteistä.
Työn liitteenä on kuntoarvio omakotitalosta. Kuntoarvio toteutettiin aistienvaraisesti eikä pintarakenteita rikottu. Kiinteistöllä tehtiin kohteen tarkastus sekä valokuvattiin talon eri osa-alueet ja suoritettiin henkilöhaastattelut. Työn tuloksena selvisi kohteen olevan yllättävän hyvässä kunnossa ottaen huomioon rakennuksen alkuperäisyyden. Joitakin kosteusongelmia on havaittavissa yläkerran ikkunoissa ja alkuperäisten sähköjen uusiminen on ajankohtaista.
Opinnäytetyön tulokseksi saatiin laadukas ja monipuolinen analyysi omakotitalon kuntoarviosta, jota voidaan hyödyntää myös tulevaisuudessa.