Hulevesimaksun määrittäminen Oulun kaupungin asemakaava-alueen tonteille
Haapaniemi, Elias (2016)
Haapaniemi, Elias
Oulun ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016060612030
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016060612030
Tiivistelmä
Oulun kaupunki on ottanut maankäyttö- ja rakennuslain vuoden 2014 muutoksen mukaisesti vastuun hulevesien hallinnasta ja pyrkii pääsemään täysin eroon myös sekaviemäröinnistä. Jätevesimaksun alennuksella ja uudella hulevesimaksulla on pyritty saamaan aikaan riittävä, toimiva ja hyvin ylläpidetty erillisviemäröintijärjestelmä ja muu hulevesiverkosto hulevedelle.
Työssä käytiin läpi hulevesimaksun määrittämisen työvaiheet Oulun kaupungin tonteille. Lisäksi perehdyttiin huleveden ja -viemäröinnin käsitteisiin sekä hulevesimaksun perusteisiin. Työssä selvitettiin myös Oulun kaupungin kanta hulevesiasian hoitoon sekä esiteltiin Oulun kaupungin käyttämät ohjelmistot erilaisten verkostojen hallintaan, ylläpitoon ja suunnitteluun. Ohjelmistojen esittelyssä keskityttiin pääosin maksun määrittämisessä tarvittaviin ohjelmistoihin.
Oulun kaupungin asemakaava-alueen tontit lajiteltiin rakennustyyppien ja tontin tietojen perusteella eri kategorioihin. Tällä pyrittiin selkeyttämään maksun määrittämistä tonttikohtaisesti ja saamaan selville mahdollisimman todennäköinen tonttikohtainen maksun määrä. Lähtötietojen virheiden ja puutteiden myötä jouduttiin suuri määrä tontteja lajittelemaan yksitellen, mikä oli yksi työläimmistä vaiheista projektissa.
Lähtötietojen puutteita lukuun ottamatta maksun määrittämisessä epäselvyyksiä aiheuttivat seka-asuintontit, suuren pinta-alan omaavat tontit ja monessa eri käyttötarkoituksessa olevat tontit. Nämä saatiin selvitettyä yhdessä projektitiimin kanssa sovittuja linjauksia käyttäen ja pyrkimällä mahdollisimman järkeviin ratkaisuihin. Järjestelmällisen kategorisoinnin ja manuaalisten lajitteluiden myötä kaikille tonteille saatiin määritettyä omakohtainen maksun määrä.
Työssä käytiin läpi hulevesimaksun määrittämisen työvaiheet Oulun kaupungin tonteille. Lisäksi perehdyttiin huleveden ja -viemäröinnin käsitteisiin sekä hulevesimaksun perusteisiin. Työssä selvitettiin myös Oulun kaupungin kanta hulevesiasian hoitoon sekä esiteltiin Oulun kaupungin käyttämät ohjelmistot erilaisten verkostojen hallintaan, ylläpitoon ja suunnitteluun. Ohjelmistojen esittelyssä keskityttiin pääosin maksun määrittämisessä tarvittaviin ohjelmistoihin.
Oulun kaupungin asemakaava-alueen tontit lajiteltiin rakennustyyppien ja tontin tietojen perusteella eri kategorioihin. Tällä pyrittiin selkeyttämään maksun määrittämistä tonttikohtaisesti ja saamaan selville mahdollisimman todennäköinen tonttikohtainen maksun määrä. Lähtötietojen virheiden ja puutteiden myötä jouduttiin suuri määrä tontteja lajittelemaan yksitellen, mikä oli yksi työläimmistä vaiheista projektissa.
Lähtötietojen puutteita lukuun ottamatta maksun määrittämisessä epäselvyyksiä aiheuttivat seka-asuintontit, suuren pinta-alan omaavat tontit ja monessa eri käyttötarkoituksessa olevat tontit. Nämä saatiin selvitettyä yhdessä projektitiimin kanssa sovittuja linjauksia käyttäen ja pyrkimällä mahdollisimman järkeviin ratkaisuihin. Järjestelmällisen kategorisoinnin ja manuaalisten lajitteluiden myötä kaikille tonteille saatiin määritettyä omakohtainen maksun määrä.