Rakentamisen pieninvestointien prosessin kehittäminen
Nevasaari, Kiia (2018)
Nevasaari, Kiia
Oulun ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018053011320
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018053011320
Tiivistelmä
Tehdasympäristössä tuotanto-omaisuuden kunnossapito mielletään herkästi laitteiden ja koneiden toimintakunnon ylläpitämiseen. Todellisuudessa kunnossapito on kuitenkin myös paljon muuta, muun muassa infrastruktuurin ja kiinteistöjen toiminnan varmistamista. Jotta tämäkin toiminta pysyy tehokkaana, täytyy sitä kyetä kehittämään.
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää ja analysoida työn toimeksiantajan SSAB Europe Oy:n Raahen tehtaan kiinteistöpalvelun rakennusteknisten kunnossapitotöiden pieninvestointien prosessin nykytilanne. Rakennusteknisistä kunnossapitotöistä toteutetaan peräti 75 % pieninvestointeina, joten oli aiheellista rajata tutkimus koskemaan kyseistä prosessia. Työn tarkoituksena oli selvittää prosessin nykytilanne, löytää sen toimintaa heikentävät pullonkaulat sekä esittää suunnitelma merkittävimpien ongelmien parantamiseen. Tutkimuksella pyrittiin antamaan hyvä perusta kehitysideoiden toteuttamiseen käytännössä sekä luomaan prosessista aineistoa, jota pystytään hyödyntämään yksikössä myös jatkossa.
Työssä tutustuttiin prosesseja käsittelevään alan kirjallisuuteen sekä SSAB:n sisäisiin dokumentteihin. Tutkimuksen aikana tietoa kerättiin alueisännöitsijöitä haastattelemalla sekä tapaamalla heitä kokouksen merkeissä useaan otteeseen. Prosessin tunnistamisen ja määrittelyn jälkeen pidettiin työpaja, jossa analysoitiin prosessista löytyneet ongelmat sekä etsittiin ratkaisut niiden poistamiseen. Tuloksien testaaminen käytännössä jätettiin ulkopuolelle työn toteutuksesta.
Prosessin kriittisimmiksi ongelmiksi löydettiin suunnittelutyön aikaisen riskikartoituksen puuttuminen, vanhentunut pitkän tähtäimen suunnitelma sekä investointiesityksen hyväksyntään kuluva aika. Tapauksille kehitettiin parannusehdotukset ja näiden lisäksi löydettiin seitsemäntoista muuta kehitystä kaipaavaa kokonaisuutta. Prosessista luotiin kattavat dokumentit, joiden pyrkimyksenä oli selkeyttää prosessin kulkua, vaiheita sekä siinä toimivien henkilöiden vastuita.
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää ja analysoida työn toimeksiantajan SSAB Europe Oy:n Raahen tehtaan kiinteistöpalvelun rakennusteknisten kunnossapitotöiden pieninvestointien prosessin nykytilanne. Rakennusteknisistä kunnossapitotöistä toteutetaan peräti 75 % pieninvestointeina, joten oli aiheellista rajata tutkimus koskemaan kyseistä prosessia. Työn tarkoituksena oli selvittää prosessin nykytilanne, löytää sen toimintaa heikentävät pullonkaulat sekä esittää suunnitelma merkittävimpien ongelmien parantamiseen. Tutkimuksella pyrittiin antamaan hyvä perusta kehitysideoiden toteuttamiseen käytännössä sekä luomaan prosessista aineistoa, jota pystytään hyödyntämään yksikössä myös jatkossa.
Työssä tutustuttiin prosesseja käsittelevään alan kirjallisuuteen sekä SSAB:n sisäisiin dokumentteihin. Tutkimuksen aikana tietoa kerättiin alueisännöitsijöitä haastattelemalla sekä tapaamalla heitä kokouksen merkeissä useaan otteeseen. Prosessin tunnistamisen ja määrittelyn jälkeen pidettiin työpaja, jossa analysoitiin prosessista löytyneet ongelmat sekä etsittiin ratkaisut niiden poistamiseen. Tuloksien testaaminen käytännössä jätettiin ulkopuolelle työn toteutuksesta.
Prosessin kriittisimmiksi ongelmiksi löydettiin suunnittelutyön aikaisen riskikartoituksen puuttuminen, vanhentunut pitkän tähtäimen suunnitelma sekä investointiesityksen hyväksyntään kuluva aika. Tapauksille kehitettiin parannusehdotukset ja näiden lisäksi löydettiin seitsemäntoista muuta kehitystä kaipaavaa kokonaisuutta. Prosessista luotiin kattavat dokumentit, joiden pyrkimyksenä oli selkeyttää prosessin kulkua, vaiheita sekä siinä toimivien henkilöiden vastuita.