Kiinteistökaupan erityispiirteet Lapissa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena on koota kiinteistökaupan erityispiirteet Lapin maakunnasta yksien kansien väliin. Työ toimii tietopakettina opetuskäytössä ja työskentelyssä maanmittausalalla, mutta on myös hyödyksi kaikille kiinteistö-alalla toimiville henkilöille. Työ toteutetaan tutkimustyönä, jossa keskeisimpinä tietolähteinä toimivat lait ja asetukset sekä asiantuntijoiden haastattelut.

Opinnäytetyössä tärkeimpinä erityispiirreryhminä nousevat esiin luontaiselinkei-nojen sekä luonnonsuojelualueiden tuomat erityispiirteet. Luontaiselinkeinojen osalta tärkein aihealue on porotalous, jota harjoitetaan lähes koko Lapin alueel-la ja on samalla Lapin vanhimpia elinkeinoja. Merkittävässä roolissa ovat myös muut paikallisen väestön erityisoikeudet. Erilaiset luonnonsuojelualueet kattavat suuren osan etenkin pohjoisimman Lapin pinta-alasta ja kiinteistön luovutuksiin näistä alueista eniten vaikuttavat erämaa-alueet. Työssä käsitellään lyhyesti myös laajan haja-asutuksen, kaivosten sekä tunturikeskusten Lapin kiinteistö-kauppaan tuomia erityispiirteitä. Pureudun kevyesti myös ajankohtaiseen uuden Metsähallituslain valmisteluun ja käsittelen mahdollisen lakiuudistuksen vaiku-tuksia Lapin luonnonsuojelualueisiin sekä paikallisen väestön erityisoikeuksiin.

Tutkimusmenetelmänä asiantuntijahaastattelut toimivat tässä opinnäytetyössä erittäin hyvin, koska kirjoitettu tieto aiheesta on hyvin hajanaista ja sitä on vä-hän. Asiantuntijoiden haastattelut tuovat työhön myös kokemusperäistä tietoa lakitekstien tueksi.

The purpose of the Final Thesis is to find the special characteristics of real es-tate transaction in Finnish Lapland and bring them between the same covers. The Thesis work as an information package for teaching use and work use in the field of land surveying. Viewpoint of real estate transaction give information also everybody who works amidst of real estates. The most important sources of information are laws and statutes and interviews of specialists.

The most important special characteristics in this Thesis are the characteristics of natural livelihoods and protected areas. Reindeer husbandry belongs to spe-cial characteristics of natural livelihoods and it is an essential livelihood in Finn-ish Lapland. The Sami culture and the special rights of the local population are also in an essential role in this Thesis. The new law of Metsähallitus is now in course of preparation. In this Thesis I consider that and how it would have an influence on Lapland’s natural livelihoods, protected areas and the special rights of the local population and the Sami people.

Specialist interviews as a research method was really good method in this The-sis because written information for this topic is very dispersed and it’s not much. The Interviews of the specialists give also some experiential information in sup-port for law information.