Korjaustarpeiden kartoitus kuopiolaisessa kerrostalolähiössä
Komulainen, Antti (2017)
Komulainen, Antti
Savonia-ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704114574
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704114574
Tiivistelmä
Työn tavoitteena oli tehdä Saarijärven alueen korjaustarvekartoitus Jokiväri oy:lle. Teoriaosuudessa perehdyttiin 1960-luvun ja 1970-luvun betonielementtikerrostalon korjaustarpeisiin tarkastelemalla mitkä ovat tyypillisimmät vauriot mm. näiden kerrostalojen kattorakenteissa, julkisivuissa ja LVIS-järjestelmissä.
Työn lopputulos oli Jokiväri Oy:lle tehty korjaustarvekoonti ja kirjallinen opinnäytetyöraportti, jossa kuvattiin korjaukset, joita alueen taloissa on tehty, sekä korjaukset, joita suunnitellaan tehtäviksi. Näitä tietoja käyttäen pohdittiin Saarijärven alueen korjaustarpeita. Tutkimuksen materiaali kerättiin internet-kyselyllä taloyhtiön isännöitsijöiltä ja keräämällä tietoja kiinteistövälittäjien käyttämiltä myyntisivuilta. Kartoitusta varteen saatiin tietoa 70,3 %:sta otannassa mukana olleista Saarijärven alueen taloyhtiöistä. Saadut tiedot taulukoitiin Jokiväri oy:n käyttöön ja opinnäytetyöhön tulokset purettiin sanalliseen muotoon.
Kartoituksesta saaduista tuloksista opinnäytetyön tilaaja sai tietoa alueen tärkeimmistä korjaustarpeista. Saarijärven alueen taloissa on ikänsä puolesta tarvetta LVIS-saneeraukselle. Alueen taloissa on suuri tarve käyttövesiputkien ja viemäreiden remontoimiselle. Myös IV-järjestelmiä ja sähköistyksiä olisi tarpeen päivittää nykypäivän vaatimuksia vastaaviksi. Alueen talojen kattojen uusimisista iso osa ajoittui 1990-luvun alkupuolelle, ja viimeisten 20 vuoden aikana kattoihin on tehty vähän huoltokorjauksia, joten kattoremonttienkin tarve on ilmeinen.
Työn lopputulos oli Jokiväri Oy:lle tehty korjaustarvekoonti ja kirjallinen opinnäytetyöraportti, jossa kuvattiin korjaukset, joita alueen taloissa on tehty, sekä korjaukset, joita suunnitellaan tehtäviksi. Näitä tietoja käyttäen pohdittiin Saarijärven alueen korjaustarpeita. Tutkimuksen materiaali kerättiin internet-kyselyllä taloyhtiön isännöitsijöiltä ja keräämällä tietoja kiinteistövälittäjien käyttämiltä myyntisivuilta. Kartoitusta varteen saatiin tietoa 70,3 %:sta otannassa mukana olleista Saarijärven alueen taloyhtiöistä. Saadut tiedot taulukoitiin Jokiväri oy:n käyttöön ja opinnäytetyöhön tulokset purettiin sanalliseen muotoon.
Kartoituksesta saaduista tuloksista opinnäytetyön tilaaja sai tietoa alueen tärkeimmistä korjaustarpeista. Saarijärven alueen taloissa on ikänsä puolesta tarvetta LVIS-saneeraukselle. Alueen taloissa on suuri tarve käyttövesiputkien ja viemäreiden remontoimiselle. Myös IV-järjestelmiä ja sähköistyksiä olisi tarpeen päivittää nykypäivän vaatimuksia vastaaviksi. Alueen talojen kattojen uusimisista iso osa ajoittui 1990-luvun alkupuolelle, ja viimeisten 20 vuoden aikana kattoihin on tehty vähän huoltokorjauksia, joten kattoremonttienkin tarve on ilmeinen.