Julkisten rakennusten suunnitelmatehokkuuden kehittäminen
Valkonen, Miika (2017)
Valkonen, Miika
Tampereen ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705056534
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705056534
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä tutkittiin julkisten rakennusten suunnitelmien ja suunnitteluprosessien ongelmia. Opinnäytetyö toteutettiin tekemällä asiantuntijahaastatteluja, kirjallista tutkimusta sekä tutkimalla esimerkkikohteita. Opinnäytetyö laadittiin YIT Rakennus Oy:n Talonrakennus Tampere ja Pohjanmaa (TAM) -yksikölle.
Lähtökohtana tutkimukselle olivat yksikön ongelmat pärjätä kilpailu-urakoinnissa. Työssä keskityttiin hankkeisiin, joissa myös suunnittelu kuuluu työn toteuttajalle. Tutkimuksella haluttiin selvittää, löytyykö suunnitelmista ongelmakohtia, joiden takia yksikkö ei ole saanut urakoita toteutettavakseen. Kilpailu-urakat kohdistuvat lähes aina julkisiin kohteisiin, joten työssä keskityttiin julkisten rakennusten suunnitelmiin.
Tutkimuksessa saatiin selville ongelmakohtia suunnitteluprosessissa. Suunnittelussa kaikkien mukana olevien osapuolten tulisi tehdä tiivistä yhteistyötä parhaan mahdollisen lopputuloksen saavuttamiseksi. Suunnittelun ohjausta täytyisi lisätä ja huomioida enemmän toteuttavan osapuolen kokemusta ja näkemystä. Suunnittelussa tärkeää on myös oikeiden suunnittelijoiden valinta projektin vaativuuteen nähden ja kustannusohjauksen riittävyys.
Suunnittelun yhdeksi ongelmaksi nousi talotekniikan yhteensovitus. Varsinkin ilmanvaihtojärjestelmien koko aiheuttaa ongelmia toteutuksessa. Myös sprinklerijärjestelmien suunnittelusta löytyi kehitettävää. Tutkimuksessa todettiin, että talotekninen suunnittelu jää usein jälkeen muusta suunnittelusta, jolloin työmaalle seuraa aikatauluongelmia toteutussuunnitelmien puuttuessa.
Elinkaarirakentamisessa on kiinnitettävä huomiota tarkemmin myös käytön aikaisiin kustannuksiin. Tällöin suunnitteluvaiheessa olisi tehtävä sellaisia valintoja, että käytön aikaiset kustannukset pysyvät mahdollisimman pieninä. Valittaessa materiaaleja ja laitteita, on niiden huollettavuuteen ja kestoon panostettava silloin enemmän.
Lähtökohtana tutkimukselle olivat yksikön ongelmat pärjätä kilpailu-urakoinnissa. Työssä keskityttiin hankkeisiin, joissa myös suunnittelu kuuluu työn toteuttajalle. Tutkimuksella haluttiin selvittää, löytyykö suunnitelmista ongelmakohtia, joiden takia yksikkö ei ole saanut urakoita toteutettavakseen. Kilpailu-urakat kohdistuvat lähes aina julkisiin kohteisiin, joten työssä keskityttiin julkisten rakennusten suunnitelmiin.
Tutkimuksessa saatiin selville ongelmakohtia suunnitteluprosessissa. Suunnittelussa kaikkien mukana olevien osapuolten tulisi tehdä tiivistä yhteistyötä parhaan mahdollisen lopputuloksen saavuttamiseksi. Suunnittelun ohjausta täytyisi lisätä ja huomioida enemmän toteuttavan osapuolen kokemusta ja näkemystä. Suunnittelussa tärkeää on myös oikeiden suunnittelijoiden valinta projektin vaativuuteen nähden ja kustannusohjauksen riittävyys.
Suunnittelun yhdeksi ongelmaksi nousi talotekniikan yhteensovitus. Varsinkin ilmanvaihtojärjestelmien koko aiheuttaa ongelmia toteutuksessa. Myös sprinklerijärjestelmien suunnittelusta löytyi kehitettävää. Tutkimuksessa todettiin, että talotekninen suunnittelu jää usein jälkeen muusta suunnittelusta, jolloin työmaalle seuraa aikatauluongelmia toteutussuunnitelmien puuttuessa.
Elinkaarirakentamisessa on kiinnitettävä huomiota tarkemmin myös käytön aikaisiin kustannuksiin. Tällöin suunnitteluvaiheessa olisi tehtävä sellaisia valintoja, että käytön aikaiset kustannukset pysyvät mahdollisimman pieninä. Valittaessa materiaaleja ja laitteita, on niiden huollettavuuteen ja kestoon panostettava silloin enemmän.