Digitalisaatio rakennetussa yhteiskunnassa : haasteet ja mahdollisuudet 2017-2030

Abstract

Opinnäytetyössä laadittiin opas rakennushankkeeseen ryhtyvälle päättäjälle sekä arvioitiin kysynnän muutoksia ja painopisteitä rakennetussa yhteiskunnassa 2017-2030.

Työssä on toteutettu katsaus digitalisaation mahdollisuuksiin ja edellytyksiin rakennetussa yhteiskunnassa 2017-2030. Työ jakaantuu kahteen vaiheeseen. Liitteenä esitetty ”opas rakennushankkeeseen ryhtyvälle päättäjälle” valmistui Avoin Automaatio ry:n kustantamana syksyllä 2016 ja tämä ”haasteet ja mahdollisuudet 2017-2030” osio keväällä 2017. Ensimmäinen osio on suunnattu erityisesti julkiseen rakennushankkeeseen ja laajaan peruskorjaukseen ryhtyvälle päättäjälle. Oppaassa on huomioitu yksittäisen rakennushankkeen vaiheet suunnittelusta toteutuksen sekä ylläpitoon. Työn on tarkoitus antaa kokonaiskuva hyvässä hankkeessa huomioitavista osatekijöistä niin että nykyteknologian ja toimintamallien hyödyt palvelevat laajasti käyttäjiä läpi koko rakennuksen elinkaaren.

Haasteet ja mahdollisuudet 2017-2030 - osiossa kuvataan lähivuosina ja vuosikymmeninä tapahtuvia yhteiskunnan muutoksia, jotka heijastunevat nopeiten asuntojen kysyntään ja viiveellä julkiseen rakentamiseen. Koulutettu väestö muuttaa kaupunkeihin ja väestön ikääntyessä taloudellinen huoltosuhde muuttuu merkittävästi erityisesti taantuvilla alueilla. Ilmastosopimukset edellyttävät vastuullista energiankäyttöä ja uudet logistiikkaratkaisut muuttavat käsityksen liikkumisesta.

Julkinen hankinta on avainasemassa palveluiden ohjauksen kannalta. Toisaalta myös urakoitsijoiden ja muiden sidosryhmien tulee olla valmiina tarjoamaan muuttuvan kysynnän edellyttämiä tuotteita ja palveluita. Olemme teknologiaharppauksen äärellä. Oikeilla valinnoilla on mahdollista kehittää yhteiskunnan elinvoimaa tukevia ratkaisuita. Samalla voidaan luoda uutta liiketoimintaa, jolla on globaalit ja kasvavat markkinat.

In this thesis, a handbook for the decision-makers taking on a construction project was compiled, and the changes in the demands and priorities for the built community in 2017-2030 were studied.

The purpose of the thesis is to promote best practices in bidding and competitive bidding. The work was guided by an expert group consisting of representatives of public administration, developers and real estate users. The content of the handbook was drawn up partly as a small group work with an expert group. The handbook is aimed specifically at the public administration and large property owners, and was published in autumn 2016.

The market review is intended to help build the future strategy for the construction sector. In the market forecast, the emphasis has been on the changes in society, which is the fastest reflection on the demand for housing and the delay in public construction.

The educated population moves to the cities, and as the population grows older, the economic dependency ratio changes significantly, particularly in declining areas. Climate contracts require responsible energy use, and new logistics solutions change the perception of movement.

Public procurement plays a key role in the management of services. On the other hand, contractors and other stakeholders should be ready to provide the products and services needed for changing demand. We are on a technology leap. With the right choices, it is possible to develop solutions that support the vitality of society. At the same time, we can create a new business with a global and growing market.