LEED-sertifikaatti Kupittaan kampus -hankkeessa : sertifioinnin vaikutukset rakennusvaiheeseen

Abstract

Opinnäytetyö on saatu toimeksiantona marraskuussa 2017 YIT Talo Oy:ltä (entinen Lemminkäinen Talo Oy), ja tarkoituksena oli ottaa selvää, mikä LEED-sertifiointijärjestelmä on, miten se toimii ja mitä hyötyä siitä on. Opinnäytetyön varsinaisena tavoitteena oli havainnoida, miten LEED-ympäristösertifiointi vaikuttaa Kupittaan kampuksen työmaan toimintaan sekä millaisia vaatimuksia ja toimia se asettaa, kun rakennettavalle kiinteistölle haetaan LEED-sertifioinnin korkeinta luokitustasoa eli Platinum-tasoa. Opinnäytetyötä tehdessä vuoden 2018 alkupuolella Kupittaan kampuksen rakennustyöt olivat perustus- ja runkovaiheessa.

LEED eli Leadership in Energy and Environmental Design -ympäristöluokitus on yhdysvaltalainen kansainvälisesti vertailukelpoinen kestävien rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmä, jonka tavoite on edistää rakennuksen suunnittelussa ja rakentamisessa terveellisiä, kohtuuhintaisia ja ympäristöystävällisiä käytäntöjä. Tämä tapahtuu käytännössä ottamalla kantaa kiinteistön ekologisuuteen viidellä eri ympäristöluokalla, jotka ovat kestävä maankäyttö, tehokas vedenkäyttö, energia ja ilmakehä, materiaalit ja kierrätys sekä sisätilojen laatu. Edellä mainitut viisi ympäristöluokkaa koostuvat sekä esitietovaatimuksista että useista krediiteistä, joita todistetusti suorittamalla ja minimimäärän pisteitä keräämällä hanke saa LEED-sertifioinnin. Opinnäytetyön ainoa varsinaisena tutkimusmuotona käytettiin empiiristä tutkimusta, joka suoritettiin työnteon ohella YIT Talo Oy:llä.

Tutkimustuloksena huomattiin, että LEED -ympäristöluokituksen työmaan vastuulla olevien vaatimuksien asettamat työtehtävät jakaantuvat tasaisesti rakennusvaiheen ajalle, joten jos sertifioinnin asettamaa dokumentointia suorittaa rutiinin omaisesti läpi työmaan, ei se aiheuta suurta kuormitusta sertifioinnista vastuussa olevalle henkilölle. Työmaan vastuita suorittaessa on kuitenkin jo hankintavaiheesta asti hyvä miettiä krediittien aiheuttamia vaatimuksia, jolloin niiden toteuttaminen todistetusti on huomattavasti varmempaa.

The thesis was commissioned by YIT Talo Oy (before Lemminkäinen Talo Oy) in November 2017. The purpose was to determine what is a LEED-certificate, how it works and what kind of benefits it has. The goal of this thesis was to observe how a LEED-certificate affects the construction stage in a project called Kupittaan kampus and what are the demands and assignments when an employer wants the highest classification Platinum of LEED-certification. The thesis work started at the beginning of 2018 as the construction of the Kupittaan kampus was at the foundation and frame stage.

LEED or Leadership in Energy and Environmental Design is a green building rating system from the United States. It is internationally comparable and its purpose is to promote healthy, affordable and environmentally friendly practices in the building design and construction. This is realized by taking a stand on the ecology with five different environmental categories which are Sustainable Sites, Water Efficiency, Energy and Atmosphere, Materials and Resources and Indoor Environmental Quality. These five environmental categories consist of prerequisites and credits which the project team has to perform verified. By collecting a minimum number of points the project receives LEED certification. The only research form of the thesis was empirical research carried out by working on the site of Kupittaan kampus.

The result of the research was that the work of LEED’s prerequisites and credits divides evenly during the time of construction. The LEED certification documentation must be routinely completed throughout the construction so that it does not cause too much of work to the responsible person. Certification requirements should be considered when purchasing materials so that meeting the requirements is ensured.