Taloyhtiön kunnossapidon ja korjaustoiminnan suunnittelu
Mäkinen, Anne (2010)
Mäkinen, Anne
Tampereen ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010113016442
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010113016442
Tiivistelmä
Uusi asunto-osakeyhtiölaki toi taloyhtiölle ja sen hallitukselle uusia velvoitteita taloyhtiön kunnossapitoon ja muutostöihin. Lain eräänä tarkoituksena on saada taloyhtiöt tekemään pitkäjänteisempää kunnossapito- ja korjaussuunnittelua.
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, mitä työkaluja on kunnossapito- ja korjaustoiminnan suunnitelmien tekoon, miten niiden avulla pieni taloyhtiö saa kunnossapito- ja korjaustoiminnan suunnitelmalliseksi sekä, miten helppoa suunnitelmien teko ja niiden ylläpito tulee jatkossa olemaan.
Esimerkkikohteena oli pieni taloyhtiö, jossa ei ole isännöitsijää eikä huoltoyhtiötä. Hallitus tekee yhdessä isännöitsijälle normaalisti kuuluvat työt.
Taloyhtiölle tehtiin kuntoarvion pohjalta kunnossapitosuunnitelma, korjausohjelma, rahoitussuunnitelma, kunnossapitotarveselvitys, kiinteistöstrategia, toimintasuunnitelma ja huoltokirja.
Suunnitteluun liittyvät asiakirjat tehtiin Word-tekstinkäsittely- ja Excel-taulukkolaskentaohjelmistoilla.
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, mitä työkaluja on kunnossapito- ja korjaustoiminnan suunnitelmien tekoon, miten niiden avulla pieni taloyhtiö saa kunnossapito- ja korjaustoiminnan suunnitelmalliseksi sekä, miten helppoa suunnitelmien teko ja niiden ylläpito tulee jatkossa olemaan.
Esimerkkikohteena oli pieni taloyhtiö, jossa ei ole isännöitsijää eikä huoltoyhtiötä. Hallitus tekee yhdessä isännöitsijälle normaalisti kuuluvat työt.
Taloyhtiölle tehtiin kuntoarvion pohjalta kunnossapitosuunnitelma, korjausohjelma, rahoitussuunnitelma, kunnossapitotarveselvitys, kiinteistöstrategia, toimintasuunnitelma ja huoltokirja.
Suunnitteluun liittyvät asiakirjat tehtiin Word-tekstinkäsittely- ja Excel-taulukkolaskentaohjelmistoilla.