Rintamamiestalot korjausrakentamisen kohteena kannattavuus näkökulmasta

Abstract

Tässä opinnäytetyössä selvitetään rintamamiestalon korjauksen kannattavuutta. Tutkimus kohdistuu asetettavia käyttötarpeita vastaavaksi hankittavaan, suunniteltavaan ja toteutettavaan rintamamiestaloon.

Tutkimusmenetelmät perustuvat rintamiestalon korjaushankkeen aikana kertyvään aineistoon ja kokemuksiin. Menetelmillä selvitetään esimerkkikohteen toteutuvat kustannukset ja taloudellinen kannattavuus. Tutkimus on esitettynä kronologisessa järjestyksessä kohteen hankinnasta valmistumiseen.

Hankkeessa pyritään kokonaistaloudellisuuteen pitkällä aikavälillä. Kohde saneerataan varusteiltaan ja energiatehokkuudeltaan nykyaikaista taloa vastaavalle tasolle lisäksi laatutaso asetettaan keskitasoa paremmaksi. Aineistossa esitetään vertailuja valintojen vaikutuksesta kannattavuuteen.

Tutkimuksen lopputuloksen perusteella voidaan osoittaa korjaustoimien olevan esimerkkikohteessa kokonaistaloudellisesti kannattavaa ja asetettujen tavoitteiden toteutuneen. Yleisellä tasolla tutkimus osoittaa kannattavien korjauksen toteuttamisen haasteelliseksi. Havaintojen perusteella voidaan todeta järkevällä sijainnilla olevan ja hyvin suunnitellun rintamamiestalon korjauksen olevan kilpailukykyinen vaihtoehto varsinkin rajatulla rahoituksella toteutettaviin hankkeisiin.

The purpose of this thesis was to examine profitability repairing of common Finnish 1950's wooden houses. The object of research was a house that the author had acquired, and the planning and implementation of repairs done to the building.

The study is presented in a chronological order, from house acquisition to completion of renovation.

The research methods were based on the author’s own experience and the data collected during the project. In addition, a number of estimates and comparisons of the profitability of alternative implementation methods were made.

The result of the study shows the final costs of the project and the financial profitability of its implementation, as well as the realization of the goals set in the needs assessment.