Tuusulan kunnan maaomistuksen selvitys osayleiskaavojen pohjalta ja alueiden yhdyskuntasuunnittelun arviointi
Iivonen, Juha (2012)
Iivonen, Juha
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060411563
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060411563
Tiivistelmä
Tämän insinöörityön aiheena on Tuusulan kunnan maaomistuksen selvittäminen tärkeimpien osayleiskaavojen ja Lahelan yleissuunnitelman pohjalta sekä arvioida alueiden sopivuutta Tuusulan yhdyskuntarakenteeseen. Tavoitteena oli selvittää, kuinka paljon Tuusulan kunnalla on asemakaavoitukseen valmista ja lähivuosina hyödynnettävää maa-alaa. Lisäksi insinöörityön tekijän oma tavoite oli arvioida monipuolisesti valittujen alueiden ja kohteiden yhdyskuntasuunnittelua sekä houkuttelevuutta, ja tarjota tätä kautta kunnalle lisätietoa ja pohdintaa alueiden suunnittelusta.
Insinöörityö tehtiin yhteistyössä Tuusulan kunnan kanssa. Selvitys tehtiin kiinteistöinsinööri Jukka Valjakan toimeenpanosta ja kunnan sisäisen verkkopalvelimen tarjoamilla aineistoilla. Näkökulmaa laajennettiin kunnan ulkopuolelle kirjastojen ja internetin tarjoamien materiaalien avulla.
Selvityksessä kävi ilmi, että valittujen kaavojen ja suunnitelman alueella on suuri määrä kohteita, joiden rakentaminen voidaan aloittaa lähes välittömästi. Lisäksi havaittiin kohteita, joiden kehittäminen vaatii kunnalta erityisiä toimia niin maankäytön kuin maapolitiikankin osalta. Jokelasta löytyi myös alueita, joiden tuominen yleiskaavoituksen piiriin lähivuosina on mahdollista.
Selvityksestä voidaan päätellä, ettei maankäytön ja kaavoituksen suunnittelu ole suoraviivaista suunnittelua ja rakentamista, vaan koko kunnan yhdyskuntarakenne tulee ottaa alueiden kehittämisessä huomioon. Yhdyskuntasuunnittelun arvioinnissa huomattiin, että pienimmätkin tekijät koulujen ja viheralueiden sijainnista tieyhteyksiin asti ovat merkittävässä roolissa alueiden houkuttelevuuden kannalta kunnan maankäytön, asukkaiden, työnantajien ja työntekijöiden osalta.
Insinöörityö antaa kattavan yhteenvedon kunnan maaomistuksesta tärkeimpien kaavojen ja suunnitelman osalta. Se antaa yksilöityjä tilastoja pinta-aloina ja euroina. Kunnassa ei ole aiemmin ollut tätä tarkempaa tilastotietoa omistuksen ja kaavojen tai suunnitelmien kohtaamisesta. Insinöörityö antaa kiinteistöinsinöörille työkalun suunnitella tulevien vuosien maankäyttöä entistä tarkemmin.
Insinöörityö tehtiin yhteistyössä Tuusulan kunnan kanssa. Selvitys tehtiin kiinteistöinsinööri Jukka Valjakan toimeenpanosta ja kunnan sisäisen verkkopalvelimen tarjoamilla aineistoilla. Näkökulmaa laajennettiin kunnan ulkopuolelle kirjastojen ja internetin tarjoamien materiaalien avulla.
Selvityksessä kävi ilmi, että valittujen kaavojen ja suunnitelman alueella on suuri määrä kohteita, joiden rakentaminen voidaan aloittaa lähes välittömästi. Lisäksi havaittiin kohteita, joiden kehittäminen vaatii kunnalta erityisiä toimia niin maankäytön kuin maapolitiikankin osalta. Jokelasta löytyi myös alueita, joiden tuominen yleiskaavoituksen piiriin lähivuosina on mahdollista.
Selvityksestä voidaan päätellä, ettei maankäytön ja kaavoituksen suunnittelu ole suoraviivaista suunnittelua ja rakentamista, vaan koko kunnan yhdyskuntarakenne tulee ottaa alueiden kehittämisessä huomioon. Yhdyskuntasuunnittelun arvioinnissa huomattiin, että pienimmätkin tekijät koulujen ja viheralueiden sijainnista tieyhteyksiin asti ovat merkittävässä roolissa alueiden houkuttelevuuden kannalta kunnan maankäytön, asukkaiden, työnantajien ja työntekijöiden osalta.
Insinöörityö antaa kattavan yhteenvedon kunnan maaomistuksesta tärkeimpien kaavojen ja suunnitelman osalta. Se antaa yksilöityjä tilastoja pinta-aloina ja euroina. Kunnassa ei ole aiemmin ollut tätä tarkempaa tilastotietoa omistuksen ja kaavojen tai suunnitelmien kohtaamisesta. Insinöörityö antaa kiinteistöinsinöörille työkalun suunnitella tulevien vuosien maankäyttöä entistä tarkemmin.