Märkätilojen saneerausten työselostusten kehittäminen Matinkylän Huolto Oy:lle

Abstract

Insinöörityössä tehtiin prosessikuvaus koskien märkätilojen korjausrakentamista asunto-osakeyhtiöissä. Prosessikuvauksessa käytiin läpi rakentamismääräysten ja nykyaikaisten suositusten mukaisesti mm. kylpyhuoneiden saneerausten laajuus ja vastuunjako. Proses-sikuvaus käsitteli saneerausprosessia enimmäkseen asunto-osakeyhtiön näkökulmasta.

Työssä laadittiin lisäksi Matinkylän Huolto Oy:n käyttöön teknisiä asiakirjoja, joiden avulla korjausprosessi voidaan suunnitella ja toteuttaa laadukkaasti. Aiemmin yrityksen käytössä olleita työselityksiä ja muita asiakirjoja päivitettiin ja tarkennettiin puuttuvien tietojen osalta. Saneerausten työselostusten lisäksi laadittiin urakkaohjelma, turvallisuusliite sekä tarjous-pyyntöpohja.

Insinöörityön liitteenä olevat, laaditut asiakirjapohjat saadaan yrityksen käyttöön ja itse insinöörityö toimii laadittujen teknisten asiakirjojen selittävänä osuutena. Insinöörityön avulla voidaan perustella saneerausten laajuutta sekä tarpeellisuutta. Asiakirjoja käytetään apuna urakoita kilpailutettaessa ja urakoiden aikana.

Insinöörityössä esiteltyjä asioita ja työn ohessa syntyneitä asiakirjapohjia voidaan jatkossa päivittää säännöllisin väliajoin ja saattaa vastaamaan aina uusimpia määräyksiä ja suosi-tuksia. Laadittuja asiakirjapohjia voidaan hyödyntää tulevaisuudessa yrityksen sisällä käyt-tämällä niitä pohjina laadittaessa uusia teknisiä asiakirjapohjia muita taloyhtiöissä tehtäviä saneeraushankkeita ajatellen.

The aim of this Bachelor’s thesis was to produce a process description for sanitary cabin renovations in housing companies. The extent of the renovations and the divisions of re-sponsibilities were considered in the view of the Finnish building regulations and current recommendations. The process description outlined the renovation process mostly from a housing company’s point of view.

Technical document templates were drafted in the process to ensure a high quality design and implementation of the repair process. Moreover, work specifications and other tech-nical documents were updated and upgraded. In addition, other documents were drafted.

The technical documents will be brought into use. The Bachelor’s thesis itself operates as an explanatory part for the technical documents. The thesis can be used to argue for the need and extent of renovations. The other technical documents can be used for tender competitions and during renovations.

The matters presented in this Bachelor’s thesis and the drafted technical document tem-plates can be updated regularly to meet the most recent building regulations and recom-mendations. The drafted document templates can be used in the future within the company as a basis for new technical document templates for other kind of renovation projects in housing companies.