Lainakaton vaikutus pankkien toimintaan ja ensiasunnon ostajiin
Aikko, Adolfia (2013)
Aikko, Adolfia
Turun ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305138025
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305138025
Tiivistelmä
Työn päätavoitteena oli selvittää, miten lainakaton tuleminen vaikuttaisi ensiasunnon ostajiin ja miten lainakatto vaikuttaisi pankkien myynteihin ja lainamenettelyihin. Tutkimuksessa kartoitettiin kahden pankin mielipiteitä lainakatosta sekä muun tutkimuksen pohjalta analysoitiin lainakaton kokonaisvaltaisia vaikutuksia.
Tutkimuksen teoriaosassa tuotiin ilmi Suomen nykyistä taloustilannetta, asuntomarkkinoita ja kotitalouksien velkaantumista. Lisäksi käsiteltiin pankkitoiminnan sääntelyä, valvontaa ja mitä riskejä pankkitoimintaan liittyy. Lainakaton vaikutukset ja sen tarvittavuus olivat myös käsittelyn kohteena. Työn empiriassa analysoitiin kahden haastattelun sekä muun tehdyn tutkimuksen pohjalta lainakaton radikaaleja vaikutuksia ja mitä ratkaisua sen tilalle voitaisiin ajatella.
Lainakaton vaikutukset ovat moninaiset ja se on herättänyt erittäin vahvoja mielipiteitä. Muiden maiden kokemukset lainakatosta eivät tue sen käyttöönottoa Suomessa. Lainakatto vaikuttaisi radikaalisti ensiasunnon ostajien lisäksi myös pienituloisiin. Lisäksi sen vaikutukset uudisrakentamiseen, vuokra-asuntojen hintoihin olisivat suuret ja se myös lisäisi kotitalouksien ylivelkaantumista, koska lainaa otettaisiin epäedullisin keinoin. Lainakatto laskisi lainanantoa ja sitä kautta vaikuttaisi negatiivisesti pankkien myynteihin.
Tutkimuksen teoriaosassa tuotiin ilmi Suomen nykyistä taloustilannetta, asuntomarkkinoita ja kotitalouksien velkaantumista. Lisäksi käsiteltiin pankkitoiminnan sääntelyä, valvontaa ja mitä riskejä pankkitoimintaan liittyy. Lainakaton vaikutukset ja sen tarvittavuus olivat myös käsittelyn kohteena. Työn empiriassa analysoitiin kahden haastattelun sekä muun tehdyn tutkimuksen pohjalta lainakaton radikaaleja vaikutuksia ja mitä ratkaisua sen tilalle voitaisiin ajatella.
Lainakaton vaikutukset ovat moninaiset ja se on herättänyt erittäin vahvoja mielipiteitä. Muiden maiden kokemukset lainakatosta eivät tue sen käyttöönottoa Suomessa. Lainakatto vaikuttaisi radikaalisti ensiasunnon ostajien lisäksi myös pienituloisiin. Lisäksi sen vaikutukset uudisrakentamiseen, vuokra-asuntojen hintoihin olisivat suuret ja se myös lisäisi kotitalouksien ylivelkaantumista, koska lainaa otettaisiin epäedullisin keinoin. Lainakatto laskisi lainanantoa ja sitä kautta vaikuttaisi negatiivisesti pankkien myynteihin.