Bedömning av renoveringsbehovet och renoveringskostnader för ett tre våningshus

Abstract

Detta examensarbete är utfört på uppdrag av Fastighets Ab Vörå Bostäder. Syftet med arbetet var att undersöka renoveringsbehovet samt kostnader för ett trevåningshus byggt 1978 i Oravais. Det har tidigare konstaterats att byggnaden har ett akut behov av renovering. Målet med studien är att fastställa om det finns ekonomiska förutsättningar för alla nödvändiga åtgärder.

Byggnaden är uppförd 1978, och den enda större renoveringen som har gjorts är byte av vattentak 1995. För att bekräfta renoveringsbehovet genomfördes en fuktkartläggning av byggnaden tillsammans med Oy Kronqvist Ab. Vid kartläggningen framkom att byggnaden även har omfattande läckage i avloppssystemet. I samband med fuktkartläggningen inspekterades alla våtutrymmen och vattenposter.

Resultatet av slutarbetet är uppgjorda hyreskalkyler på basen av konstaterat renoveringsbehov. Kostnadsberäkningen är uppgjord på basen av tillgänglig statistik och egna beräkningar. Eftersom det är frågan om ett hyreshus, är det viktigt för husets framtid att eventuella renoveringskostnader hålls inom rimliga gränser.