Bostadsinvestering i Föglö kommun: Nyckelfaktorer för bostadsinvestering i Föglö kommun och dess risker och möjligheter

Abstract

Detta examensarbete undersöker möjligheter och utmaningar för bostadsinvestering på Föglö i den åländska skärgården. Den största utmaningen är att få fler att flytta till Föglö, vilket länge har varit ett ämne som engagerar. Arbetet fokuserar på fastuthyrning av lägenheter genom bostadsaktiebolag, som är den vanligaste bolagsformen för fastigheter på Föglö. Målet med undersökningen var att granska bostadsinvesteringsförhållandet i en skärgårdskommun och ta fram konkreta lösningsförslag till riskerna. Genom implementering av litteraturstudier, beräkningar av ett potentiellt lägenhetsprojekt och semistandardiserade intervjuer med fem olika aktörer skapades grunden för denna undersökning. Resultatet visar att vinsten är tillräckligt lönsam för att verksamheten ska kunna fortsätta men det finns ingen garanti att man går på plus varje år, det vill säga att man bör ha stor risktålighet. Orsaker till att folk flyttar in till Föglö är arbetserbjudanden som finns men på grund av att Föglö är en glesbebyggd kommun är det stor risk att arbetsplatserna minskar. Utan de olika fastighetsbolagen skulle Föglös bostadsutbud ha varit begränsat och gett negativa följder för kommunen. Att bostadsinvestera genom fastuthyrning på Föglö är ett mer samhällsnyttigt ändamål än att få ut stora vinster. Enligt intervjuerna behöver Föglö bättre transportförbindelser och skapa flera arbetsplatser för att locka till sig folk att flytta till skärgårdskommunen.