Kylpyhuone-elementti vaihtoehtojen vertailu

Abstract

Elementtirakentaminen on yleistynyt merkittävästi viime vuosikymmeninä, ja se tarjoaa monia etuja erityisesti toistuvissa rakennuskohteissa, kuten kerrostaloissa sekä suurissa asuin- ja teollisuusrakennushankkeissa.

Opinnäytetyön tavoitteena on verratta kylpyhuone-elementin ja perinteiseen paikalla rakennettavaan kylpyhuoneen toteutuksen kustannusta. Kohteen kylpyhuoneet ovat pohjaratkaisultaan toistuvia, mikä tulisi olla ideaali kohde elementtiratkaisulle.

Vertailussa tarkastellaan vaikutuksia rakennushankkeen eri vaiheisiin, kuten suunnitteluun, hankintaan, toteutukseen ja takuuaikaan. Näitä vaiheita käsitellään kustannusten, aikataulun ja laadun näkökulmista. Vertailu perustuu tavanomaiseen paikallarakentamisen kustannuslaskentaan sekä eri valmistajilta saatuihin elementtitarjouksiin.

Vertailu osoittaa, että kylpyhuone-elementtiratkaisu lyhentää merkittävästi sisävalmistustöitä ja sen rakennusaikaa. Kokonaisvaikutus aikatauluun on kuitenkin mahdollista kompensoida resursseilla, ja vaikutus hankkeen kokonaiskustannuksiin vaikuttavat osittain myös käyttö- ja yhteiskustannukset.

Työssä esitetään myös elementtirakentamisen historiaa Suomessa ja miten sitä on hyödynnetty kansainvälisesti sekä sen ympäristövaikutusta. Suoran kustannusvertailun mukaan kylpyhuone-elementti on kalliimpi ratkaisu, mutta kustannuseron paikallarakennettuun tasaa muut kustannustekijät. Vertailu tulee tehdä kohdekohtaisesti, jolloin saadaan kustannustehokas, laadukas ja perusteltu valinta.

Elementbyggande har blivit betydligt vanligare under de senaste årtiondena och erbjuder många fördelar, särskilt i upprepade byggprojekt såsom flerbostadshus samt större bostads- och industribyggnader.

Syftet med detta examensarbete var att jämföra kostnaderna för ett prefabricerat badrumselement med ett traditionellt platsbyggt badrum. Badrummen i det aktuella projektet har identiska planlösningar, vilket gör projektet till ett idealiskt fall för elementlösningar. I jämförelsen analyseras påverkan på olika skeden av byggprocessen, såsom planering, upphandling, genomförande och garantitid. Dessa faser behandlas ur perspektiven kostnad, tidplan och kvalitet. Jämförelsen bygger på traditionell kostnadskalkylering för platsbyggda konstruktioner samt offertmaterial för prefabricerade badrum från olika tillverkare.

Resultatet visar att badrumselement avsevärt förkortar arbetet i inredningsskedet och den totala byggtiden. Den totala påverkan på tidplanen kan dock kompenseras med rätt resursplanering, och projektets totalkostnader påverkas även delvis av drift- och gemensamma kostnader. Arbetet redogör också för elementbyggandets historia i Finland, dess internationella användning samt dess miljöpåverkan.

Enligt den direkta kostnadsjämförelsen är badrumselement en dyrare lösning, men kostnadsskillnaden jämnas ut av andra faktorer vid platsbyggnadet. Jämförelsen bör alltid göras objektspecifikt för att uppnå ett kostnadseffektivt, kvalitativt och välmotiverat val.

Element construction has become much more common in recent decades. It offers many benefits, especially for projects with repeated structures, such as apartment buildings and large residential or industrial construction projects.

The goal of this thesis is to compare the costs of a bathroom element and a traditionally built onsite bathroom. The bathrooms in this project have similar layouts, making them an ideal case for an element-based solution.

The comparison looks at how different stages of the construction project are affected, including planning, procurement, construction, and the warranty period. These stages are analyzed based on cost, schedule, and quality. The cost comparison is based on standard on-site construction cost estimates and price quotes from different element manufacturers.

The results show that a bathroom element solution significantly reduces interior finishing work and shortens the overall construction time. However, the overall schedule impact can be balanced with resources. The total project cost is also affected by operational and shared costs.

The study also presents the history of element construction in Finland, its international use, and its environmental impact.

A direct cost comparison shows that a bathroom element is a more expensive solution, but other cost factors help balance the price difference with on-site construction. The comparison should be done based on each project to find a cost-effective, high-quality, and well-justified solution.