Kylpyhuone-elementti vaihtoehtojen vertailu

Abstract

Elementtirakentaminen on yleistynyt merkittävästi viime vuosikymmeninä, ja se tarjoaa monia etuja erityisesti toistuvissa rakennuskohteissa, kuten kerrostaloissa sekä suurissa asuin- ja teollisuusrakennushankkeissa.

Opinnäytetyön tavoitteena on verratta kylpyhuone-elementin ja perinteiseen paikalla rakennettavaan kylpyhuoneen toteutuksen kustannusta. Kohteen kylpyhuoneet ovat pohjaratkaisultaan toistuvia, mikä tulisi olla ideaali kohde elementtiratkaisulle.

Vertailussa tarkastellaan vaikutuksia rakennushankkeen eri vaiheisiin, kuten suunnitteluun, hankintaan, toteutukseen ja takuuaikaan. Näitä vaiheita käsitellään kustannusten, aikataulun ja laadun näkökulmista. Vertailu perustuu tavanomaiseen paikallarakentamisen kustannuslaskentaan sekä eri valmistajilta saatuihin elementtitarjouksiin.

Vertailu osoittaa, että kylpyhuone-elementtiratkaisu lyhentää merkittävästi sisävalmistustöitä ja sen rakennusaikaa. Kokonaisvaikutus aikatauluun on kuitenkin mahdollista kompensoida resursseilla, ja vaikutus hankkeen kokonaiskustannuksiin vaikuttavat osittain myös käyttö- ja yhteiskustannukset.

Työssä esitetään myös elementtirakentamisen historiaa Suomessa ja miten sitä on hyödynnetty kansainvälisesti sekä sen ympäristövaikutusta. Suoran kustannusvertailun mukaan kylpyhuone-elementti on kalliimpi ratkaisu, mutta kustannuseron paikallarakennettuun tasaa muut kustannustekijät. Vertailu tulee tehdä kohdekohtaisesti, jolloin saadaan kustannustehokas, laadukas ja perusteltu valinta.

Elementbyggande har blivit betydligt vanligare under de senaste årtiondena och erbjuder många fördelar, särskilt i upprepade byggprojekt såsom flerbostadshus samt större bostads- och industribyggnader.

Syftet med detta examensarbete var att jämföra kostnaderna för ett prefabricerat badrumselement med ett traditionellt platsbyggt badrum. Badrummen i det aktuella projektet har identiska planlösningar, vilket gör projektet till ett idealiskt fall för elementlösningar. I jämförelsen analyseras påverkan på olika skeden av byggprocessen, såsom planering, upphandling, genomförande och garantitid. Dessa faser behandlas ur perspektiven kostnad, tidplan och kvalitet. Jämförelsen bygger på traditionell kostnadskalkylering för platsbyggda konstruktioner samt offertmaterial för prefabricerade badrum från olika tillverkare.

Resultatet visar att badrumselement avsevärt förkortar arbetet i inredningsskedet och den totala byggtiden. Den totala påverkan på tidplanen kan dock kompenseras med rätt resursplanering, och projektets totalkostnader påverkas även delvis av drift- och gemensamma kostnader. Arbetet redogör också för elementbyggandets historia i Finland, dess internationella användning samt dess miljöpåverkan.

Enligt den direkta kostnadsjämförelsen är badrumselement en dyrare lösning, men kostnadsskillnaden jämnas ut av andra faktorer vid platsbyggnadet. Jämförelsen bör alltid göras objektspecifikt för att uppnå ett kostnadseffektivt, kvalitativt och välmotiverat val.