Asuntosijoittajan opas asunto-osakeyhtiön valintaan

Abstract

Asuntosijoittaminen on yleistynyt sijoitusmuotona. Yhä useammat ihmiset haluavat sijoittaa asuntoihin. Tämä opinnäytetyö tutkii kysymystä: millainen on hyvä asunto-osakeyhtiö asuntosijoittajalle? Opinnäytetyössä selvitetään tärkeimpiä asioita, jotka asuntosijoittajan tulisi huomioida asunto-osakeyhtiöstä ennen sijoitusasunnon ostoa. Työssä käsitellään asunto-osakeyhtiön toimintaa, taloutta, remontteja ja rahoitusta. Työssä käsitellään vain kerrostalomuotoisia yhtiöitä, sillä ne ovat yleisin sijoituskohde asuntosijoittajille.

Empiirinen tutkimusosa toteutettiin tekemällä asiantuntijahaastatteluja. Tutkimukseen haastattelin isännöitsijöitä, kiinteistövälittäjiä ja asuntosijoittajaa.

Asuntosijoittajalle tärkeimpänä tekijänä asunto-osakeyhtiössä voidaan pitää rakennuksen kuntoa. Haastatteluissa esille nousi, että talon jatkuva huoltaminen ja korjaus on tärkein hyvän taloyhtiön tunnusmerkki.

Asuntosijoittaja voi käyttää opinnäytetyötä oppaana asunto-osakeyhtiön valinnassa.

Investing in houses has become more popular these days. The purpose of the study was to find the best kind of housing corporation for a property investor. The theoretical part deals with the housing corporation’s operations, economy, renovations and financing.

Data for this study were collected by interviewing professionals of the real estate industry and a property investor.

The results of the study show that a property investor should ensure that the condition of the housing corporation has been taken care of properly. The condition of the building is the most important thing for a property investor.

Property investor can use this thesis as a guide to help in selection of a housing corporation.