Lomamökki matkailukäyttöön

Abstract

Opinnäytetyössä selvitetään oman toimeksiannon kautta Kotkan Haapasaaressa sijaitsevien lomamökkien vuokraukseen liittyviä seikkoja yksityisen vuokraajan ja yrittäjän näkökulmista. Selvitys alkaa teoriaosuudella vapaa-ajan asumisesta siirtyen palvelutuotteen kuvaukseen ja Suomen loma-asuntokannan tarkasteluun. Saaristomatkailu pysyy työn teemana kerrottaessa omien vuokrakohteiden soveltuvuudesta vuokrakäyttöön.

Työ esittelee vapaa-ajan asuntojen vuokraustoiminnan verotusta, vakuutusehtoja sekä antaa vaihtoehtoja aloittavalle mökkivuokraajalle toiminnan muodon ja toimintatapojen valinnassa. Haastattelut ja henkilökohtaiset keskustelut alan ammattilaisten kanssa ovat tuoneet työhön käytännön näkökulmaa ja sitovat kokonaisuutta tarkoituksenmukaisesti saaristomatkailuun.

Opinnäytetyön tuloksina sain kattavaa tietotaitoa majoitusalasta lomamökkivuokrauksen osa-alueella. Ne antavat suuntaa omalle ammatilliselle uralle ja ajatusta mahdollisesta omien lomakohteiden hyödyntämisestä hiljaisina vuodenaikoina. Tavoitteena tässä työssä oli tuottaa realistinen katsaus vuokramökkeihin liittyvästä liiketoiminnasta saaristo-olosuhteissa.

The aim of this thesis was to study the facts of renting holiday cottages at Haapasaari island in Kotka city area from the standpoints of entrepreneurship and private renting. The study starts with theory about holiday habitation, describe the function of service product and move to explore the summerhouse stock in Finland. Archipelago tourism bears out the themes of the thesis which observes the possibilities of adapting the author’s summer cottages in rental activity.

This thesis presents taxation and insurance policy conditions of renting summer cottages, and presents options about the form and manners of rental activity for a starting summerhouse lessor. Interviews and personal meetings with professionals in the line of work bring the practical point of view to this thesis and tie the unity appropriately together with tourism in archipelago environment.

The author got extensive information and know-how about the accommodation services and renting holiday cottages. The results are suggestive in helping the author onwards in his profession and give reason for utilizing the summer houses in off-peak seasons. The main objective of this thesis was to produce a realistic overview to the renting activity of summer houses in the archipelago circumstances.