Kaavarunko Hennan Tuuliharjaan : palvelujen ja hallinnon alue

Abstract

Tämä opinnäytetyö on jaettu kahteen pääosaan: teoriaosuuteen ja menetelmäosuuteen. Teoriaosuudessa tutustuttiin Hennan Tuuliharjan alueeseen alueselvityksen muodossa. Alueselvityksessä selvitettiin mm. alueen maaperä, maasto, pohjavesialueet ym. tekijät, jotka ilmentävät aluetta ja jotka vaikuttavat alueen suunnitteluun ja rakentamiseen. Alueselvityksen pohjana käytettiin Tuuliharjan alueen kartoittamiseksi erilaisia karttoja ja selvityksiä, kuten Iso-Hennan luontoselvitystä. Alueelle on tehty aiemmin Hennan osayleiskaavaan liittyviä suunnitelmia. Lisäksi teoriaosuudessa aluetta verrattiin kahteen alueiseen, joista toinen on jo rakennettu ja toinen on luonnosvaiheessa. Vertailulla hahmotetaan, mitkä ovat Hennan Tuuliharjan alueen vahvuudet ja heikkoudet. Osuudessa myös pohdittiin, mitkä kaavoitukseen liittyvät asiat toimivat myös vertailukohteissa, mutta myös Tuuliharjassa, ja mitkä eivät. Samalla pohdittiin, miten eri ongelmia on ratkottu muualla, ja voisiko näitä ratkaisuja hyödyntää myös Tuuliharjassa. Toisin sanoen pohditaan myös Tuuliharjan kaavarungon käyttötarkoituksia ja määräyksiä. Tehtäväosuudessa tehtiin teoriaosuuden pohjalta eri luonnoksia alueesta, joista parhaat ainekset vietiin jatkosuunnitteluun. Lopputulemana on saatu Hennan Tuuliharjasta kaavarunko, jota kaupunki voi myöhemmässä suunnittelussaan halutessaan hyödyntää. Kaavarunkoon on suunniteltu ympäristöhaitat huomioon ottavaa teollisuutta, palvelujen kortteli ja neljä vähittäiskaupan suuryksikköä katu- ja suoja-alueineen. Lisäksi kaavarungossa on otettu kantaa hulevesien käsittelyyn.

This Bachelor’s Thesis was commissioned by the Technical Services Department of City of Orimattila. The aim of the study was to make a framework plan to the area of Tuuliharja, which is located in northern Henna. The framework plan is meant to show the guidelines for future planning. The crucial things are to plan areas for large retail units and a street from the highway to the west side of the plan. There are two main parts in this Thesis. The first part consists of information with maps and investigations. The information is all about ground waters, soil and terrain etc. Then the information was analyzed to map out the area and its features. The other part of the Thesis is about the process of making the framework plan. Comparisons between Tuuliharja and two almost similar areas were made. The instructions from the regional plan and zoning plan are also included. A few sketches were also made to picture the area. With all the information gathered, the result of the study is briefly the framework plan with its plan instructions. The framework plan is only the beginning of the planning of the area. The city of Orimattila can use the framework plan later in further planning. The goal was to make only the guidelines for the area. The framework plan includes areas for large retail units, streets, small scale industry and protection areas, so the goal was achieved.