Omakotitalon kuntotarkastus ja korjausehdotukset

Abstract

Tässä opinnäytetyössä annetaan yleisohjeita kuntotarkastuksen tekemiseen, kuntotarkastusraportin kirjoittamiseen ja korjaustyöselostuksen laatimiseen. Kuntotarkastus käydään läpi tilaajanohjeen KH 90-00393 mukaan ja itse kuntotarkastus oli suoritettu Tapio Kemoffin Asuinrakennuksen kuntotarkastusoppaan mukaan. Tarkoituksena oli tehdä kuntotarkastus 1980-luvulla rakennettuun omakotitaloon. Työn tehtävä on kehittää tarkastajan tietämystä kuntotarkastuksesta ja tarkastuksessa käytettävistä menetelmistä. Korjaustyöselvitys luodaan kuntotarkastuksessa löytyneiden vaurioiden ja vikojen korjaustöihin. Kuntotarkastuksessa tarkastettiin kohde aistienvaraisesti rakenteita rikkomatta. Tarkoituksena oli selvittää talon kunto ja mahdolliset korjaustarpeet. Kuntotarkastus alkoi omakotitalon omistajan haastattelulla ja rakennuspiirustuksia tutkimalla. Tämän jälkeen suoritettiin kuntotarkastus kohteella. Kuntotarkastuksen pohjalta laaditaan omistajalle kuntotarkastusraportti ja tarkastuksessa löydettyjen vikojen ja vaurioiden korjausehdotukset. Raportti sisältää kaikki havainnot tarkastuksesta, riskirakenteet, viat, vauriot, korjausehdotukset ja korjausten alustavan kustannusarvion