Yhteismetsän perustaminen

Abstract

Metsänomistajien ikääntyessä ja heidän alkaessaan siirtää metsäomaisuuttaan seuraaville sukupolville tulee ajankohtaiseksi miettiä, mikä olisi sopiva metsänomistusmuoto jälkipolville. Yhteismetsä tarjoaa hyvän vaihtoehdon ja ehkäisee metsätilojen pirstoutumista entistä pienemmiksi tiloiksi. Myös yhteismetsän tarjoama veroetu on jo 2–6 prosenttia. Ammattimaiseen metsätalouden harjoittamiseen tähtäävän yrittäjän kannattaa miettiä, voisiko metsätalouden kannattavuutta parantaa vaihtamalla metsien omistusmuotoa. Tässä opinnäytetyössä selvitettiin, miten yhteismetsä perustetaan ja miten omistusmuodon muutos vaikuttaisi omistamieni metsätilojen kannattavuuteen.

Tieto yhteismetsän perustamisesta koottiin jo olemassa olevasta kirjallisuudesta ja tietolähteistä. Kannattavuuden muutosta selvitettiin vertailemalla yhteismetsän ja yksityisen metsänomistajan nettotulosta, sitoutuneen pääoman tuottoa, nettotulojen nykyarvoa sekä muita tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa kannattavuuteen.

Opinnäytetyön tuloksena selvisi, missä järjestyksessä yhteismetsän perustaminen etenee. Tuloksista selvisi myös, että yhteismetsä olisi taloudellisesti kannattavampi omistusmuoto laskennassa käytettyjen metsätilojen omistusmuotona. Erot nettotuloksessa, sitoutuneen pääoman tuottoprosenteissa ja nettotulojen nykyarvossa olivat yhteismetsän puolella.

When forest owners are aging and they are transfering their forest holdings to younger generation, it is time to think what could be the right form of ownership of forest holdings for them. Jointly owned forest provides a good option and it prevents fragmantation of forest holdings. Jointly owned forest provides also a tax advantage which is 2–6 %. Professional-oriented forest owner should think if the changing of the form of ownership is a way to better profitability.

In this thesis it was cleared out how jointly owned forest is established and how changing the form of ownership affects to the profitability of forest holdings. The information of jointly owned forest has been taken from the literature and other information sources. Changes in profability were found out by comparing net profit, return of committed capital, the present value of net income and other issues that may affect the profability between jointly owned forest and private forest owner.

As a result of this thesis it was revealed in what order jointly owned forest is established. The results also showed that jointly owned forest is economically profitable form of ownership for forest holdings. Differences in net profit, return of committed capital and the present value of net income were for the benefit of jointly owned forest.