Tunneleiden isännöinti kunnossapitourakassa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli koota kattavampi ohjeistus tunnelien isännöintiin tunnelin käyttövaiheessa. Työn lähtökohtana oli tarve saada aikaisempien tunnelien isännöinnin pohjalta yhtenäisempi linjaus isännöinnin tehtävistä ja toimintatavoista. Näin saataisiin selkeytettyä tunnelien isännöintiä tulevaisuudessa. Aikaisempien kokemusten yhteen keräämisen ohessa tavoitteena oli myös löytää kehitysideoita tunneli-isännöinnin toiminnan kehittämiseen.

Opinnäytetyöhön on koottu perustietoa tunneleista. Tarkoituksena on aluksi selvittää lukijalle, minkälaisia rakenteita, laitteistoja ja eri järjestelmiä tunneleihin yleisesti kuuluu. Pohjatiedon myötä on helpompi muodostaa kokonaiskuva tunnelista ja ymmärtää myös paremmin tunnelin isännöinnin tehtäviä ja sen merkitystä. Opinnäytetyö perustuu pääasiassa YIT Rakennus Oy:n tunneli-isännöinnin aineistoon, Liikenneviraston ohjeisiin ja määräyksiin sekä muihin aiheeseen liittyviin kirjallisiin ja sähköisiin lähteisiin.

Työn tuloksena syntyi tunnelin isännöinnin tueksi ylläpidon vuosikello, josta tunnelille tehtävät vuosittaiset toimenpiteet ovat selkeästi hahmotettavissa. Tunnelin isännöinnin kannalta varsinaisia kehitysideoita syntyi työn aikana liittyen isännöintityön menestyksekkään hoitamisen avaintekijöiden korostamiseen. Avaintekijöinä toimivat isännöitsijän oma-aloitteinen asioiden hoitaminen, yhteistyön vaaliminen muiden osapuolten kanssa sekä asioista selvää ottaminen olemalla mukana tunnelille tehtävissä toimenpiteissä.

The purpose of this thesis was to gather more comprehensive guidance for the facility management of tunnels in the use phase. The starting point for the work was the need to create a policy how the facility management works in general on the basis of previous tunnels facility management experiences. This would clarify tunnels facility management in the future. The aim was to find development ideas for tunnel facility management operation along with collecting previous experiences of tunnel facility management.

The thesis contains basic information about the tunnels, with a purpose is to discuss what kind of structures, hardware, and various systems generally are incorporated in tunnels. The basic information will make it easier to create an overview of the tunnel and also to understand better the tunnel facility management tasks and their importance. The thesis is mainly based on YIT Construction Ltd’s tunnel hosting files, the Finnish Transport Agency guidelines and regulations as well as other topics related to written and electronic sources.

The result of the thesis was a maintenance year clock to support tunnel facility management. Annual measures for tunnel management can be easily grasped from the year clock. The actual development ideas about tunnel facility management emerged during the thesis process. They are related to highlighting the key factors of handling the management work successfully. Key factors were property managers’ initiative in measures, fostering co-operation with other parties, as well as finding out relevant facts involved in procedures performed.