KUNTOARVIO JA KORJAUSSUUNNITELMA 1860-LUVULLA RAKENNETULLE KAUPUNKITALOLLE

Abstract

Opinnäytetyössä perehdyttiin 1860-luvulla rakennetun kiinteistön rakenteisiin, raken-nustapoihin ja materiaaleihin. Kiinteistöön tehtiin kuntoarvio ja korjaussuunnitelma. Kiinteistö on rakennettu 1862, laajennettu 1918, jolloin se sai nykyisen ulkomuotonsa.

Kuntotarkastus on tehty Arkkitehtitoimisto Arcadia Oy:n toimeksiantona ja sen tarkoituksena oli selvittää kiinteistön kunto ennen suojellun kohteen kunnostusta. Tutkimus tehtiin pääosin asitinvaraisesti, lisäksi tehtiin kosteusmittauksia ja pintanäytetutkimuksia, jotka analysoitiin Mikribionilla.

Kuntoarvion pohjalta tehtiin korjaussuunnitelma, mutta kiinteistön kunto huomioon ottaen on mietittävä tarkoin, onko järkevämpää korjata vai rakentaa uusi. Jos halutaan tehdä käyttäjilleen turvallinen kiinteistö, on se rakennettava uudelleen ja unohdettava korjaaminen.

In thesis we oriented in 1860-century builded propertie's structures, construction met-hods and materials.Condition estimate and corrective action plan was made in structure. Structure was build in year 1862 and it was expanded in year 1918, when it got it's current appearance.

Architectural firm Arcadia Oy made condition inspection and it's purpose was to sort out structure's condition before protected target's renovation. Inspection was made mostly by sensory, in addition humidity measurements and surface sample inspectios was made, that was analyzed by microbiological.

Corrective action plan was made by condition estimate, but stucture's condition con-sidering it was thinked closely if it was more reasonable fix or build new one. If we want to make its users with a safe real estate, is re-constructed and forget repair.