Maankäyttöä ohjaava maisemaselvitys : case Lahden Koiskala

Abstract

Opinnäytetyössä käsiteltiin Lahden Koiskalan kaupunginosan asemakaavoittamattoman alueen maisemaselvitystä. Työn toimeksiantajana toimi Lahden tekninen ja ympäristötoimiala. Työn keskeisenä tavoitteena oli hahmottaa alueen maisemarakenne ja sen perustekijät. Maisemaselvitys on tärkeä osa kaavoitusprosessia ja sen tulee olla osana prosessia heti alkuvaiheesta aina detaljivaiheen suunnitteluun saakka. Työ toimii pohjana alueen jatkosuunnittelulle ja tulevalle kaavoitukselle.

Teoriaosuudessa perehdytään tarkemmin maankäytönsuunnittelun periaatteisiin, kaavoitusprosessiin ja eri kaavatasoihin. Ennen varsinaista maisemaselvitystä käydään yleispiirteittäin läpi maisemaselvityksen rakenne ja tavoitteet. Itse työosuudessa paneudutaan Lahden Koiskalaan laadittuun maisemaselvitykseen. Maisemaselvitysosiossa käsitellään alueen peruspiirteitä ja selvitetään alueen maisemarakennetta ja sille ominaista maisemakuvaa sekä esitellään maankäyttösuositukset ja ehdotus alueen kehittämiselle. Maisemaselvityksen pohjalta on laadittu teemakarttoja, joiden avulla selvityksessä selvinneitä alueen ominaispiirteitä ja maisemakuvaa havainnollistetaan.

The aim of this thesis was to create a landscape inventory for the unzoned district area of Koiskala in the city of Lahti. The study was commissioned by the department of technology and environment in Lahti. The main objectives of the study were to conceive the landscape structure of the area and its key elements. Landscape inventory is a significant part of the planning process and it has to be a part of the process from the beginning up to the detailed planning. The study works as a basis for the follow-up planning and prospective planning.

The theory part examines the principles of the land use planning, the zoning process and the different levels of planning. It also discusses the general structure and objectives of a landscape inventory. The actual study is a detailed landscape inventory for the district area of Koiskala. The landscape inventory deals with the basic features of the area, describes the landscape structure and provides a view of the area. In conclusion, recommendations for a land use, and a suggestion for the development of the area is given. Based on the landscape inventory couple of theme maps were made to clarify the characteristics and views of the area.