ASUINKERROSTALON HUONEISTON HUOLTOKIRJAN KEHITTÄMINEN RAKENNUS HASSINEN OY:LLE

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää asuinkerrostalon huoneistokohtaista huoltokirjaa Rakennus Hassinen Oy:lle. Opinnäytetyön mallikohteena olevaan kiinteistöön tuli paljon uutta tekniikkaa ja rakenteita, joita ei rakennusliikkeessä ole käytetty aikaisemmin. Näihin lukeutui muun muassa elektroninen kulunhallinta, ranskalaiset parvekkeet ja yleisesti kiinteistön automatiikka.

Pyrkimyksenä oli tehdä huoltokirjasta selkeälukuinen ja riittävän selkeä, jotta jokainen asukas lukisi huoltokirjan kannesta kanteen ja muistaisi jatkossa, että apu ongelmiin, joita hän kohtaa, löytyy huoltokirjasta.

Työn tavoitteena oli myös kehittää toimeksiantajan käyttämästä huoltokirjasta yksilöllinen, kuhunkin kohteeseen ja huoneistoon tarkoitettu versio, jota olisi silti helppo käyttää jatkossa seuraavan projektin pohjana.

Kehitystyön lopputulokset osoittivat, että mahdollisimman moni yksilöllinen asia huoltokirjassa on toteutettava liitteillä, kuten esimerkiksi huoneiston pohjakuva, josta selviää hormien, ryhmäkeskuksien ja vesieristettyjen seinien sijainti. Opinnäytetyön tuloksena syntyi toimeksiantajalle uusi huoneiston huoltokirja, joka on toimeksiantajan toiveesta salainen.

The aim of this thesis was to improve the service manual for the residents of an apartment building built by Rakennus Hassinen Plc. The apartment building was built in a different way than what Rakennus Hassinen Plc normally builds, including lots of new technology and structures, such as electronic access control systems, French balconies and the overall automation of the apartment building.

The idea was to improve the service manual so that it would be easy to read and understand hoping that every resident would orientate themselves to its content and always use the manual in possible problems. The aim was also to make the already existing manual more personal to each building and apartment and that it would be easy to update to other projects.

Most of the explicit information, such as the floor plan, where location of the flues, group switchers and the water proof walls and floors can be found, were displayed in appendices of the service manual. As a result, a new, updated version of the service manual was made for the client, which is confidential of the client´s request.