Pientaloalueen omakotitalojen perustusvaihtoehtojen vertailu

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena on pientalojen perustusvaihtoehtojen vertailu tilaajan omistamalle rakennuspaikalle. Alueelle on suunniteltu rakennettavan noin 25 pientaloa. Työn tarkoituksena on löytää teknisesti ja taloudellisesti sopivimmat perustusvaihtoehto rakennuksille.

Opinnäytetyössä käydään läpi pientalojen yleisimmät perustustavat sekä niiden rakentamista koskevat määräykset. Työn teoriaosassa on käsitelty määräyksiä, säädöksiä, urakoitsijoiden tuottamaa materiaalia sekä rakennusalan ohjeistusta ja kirjallisuutta. Työn lähtötietoina on esitetty rakennettavan alueen kartta, rakennusalueen alustavat suunnitelmat sekä kohteessa tehdyt pohjatutkimukset tuloksineen. Alueen maakerrokset ovat kokoonpuristuvia ja pehmeitä, joten rakennukset tullaan perustamaan paaluille. Koska rakennuspaikka sijaitsee korkean radonpitoisuuden alueella, suositellaan käytettävän tuulettuvaa alapohjaa.

Rakennuksien paaluperustuksien vaihtoehtoina vertailussa olivat teräspaalu ja teräsbetoninen pienpaalu. Paalujen yläpuolisten rakenteiden osalta vertailtiin paikalla valettua perusmuurianturaa, paikalla valettuja paaluanturoita ja ontelosokkelielementtejä sekä paaluanturaelementtejä ja sokkelielementtejä.

Rakennuksien perustusvaihtoehdoista tehtiin kustannuslaskelmat budjettihintojen perusteella. Koska laskelmat perustuvat urakoitsijoilta pyydettyihin alustaviin budjettihintoihin ei kustannuksia voi pitää täysin tarkkoina, mutta niitä voidaan pitää suuntaa antavana. Vertailun tuloksena voidaan todeta että paaluksi soveltuu kohteessa parhaiten teräsbetoninen pienpaalu. Paalujen yläpuoliset rakenteiden osalta paikalla valettu perusmuuriantura todettiin työläimmäksi ja kalleimmaksi vaihtoehdoksi. Paikalla valetut paaluanturat ja ontelosokkelielementit sekä paaluanturaelementit ja sokkelielementit ovat ominaisuuksiltaan ja kustannuksiltaan hyvin samankaltaisia. Tutkimuksen tulosten perusteella suositellaan valittavaksi jompikumpi edellä mainituista. On syytä todeta että loppujen lopuksi kunkin rakennettavan pientalon perustusratkaisut valitaan rakennushetkellä vallitsevien resurssi- ja kustannustilanteiden sekä kohteissa tehtyjen kohdekohtaisten pohjatutkimuksien perusteella.

The objective of the thesis was to find technically and financially suitable detached house foun-dation choice for a plot of land, which is owned by the commissioner. It has been planned that building area would contain 25 detached houses.

The thesis introduces the most common types of foundations and building regulations for foun-dations. The thesis presents regulations, rules, building material produced by contractors, con-struction instructions, and literature. The thesis deals with the map of buildable area and doc-uments of the buildable area such as design sketches and ground survey report. The buildable area contains compressible and soft soil layers. Therefore, piles are recommended for build-ings. The area is located on a high radon area, so it is recommended that ventilated base floor is used on buildings.

Comparison of pile foundations were made between the steel pile and small concrete pile. Comparison of foundations were made between cast-in-place plinth foundation, cavity plinth elements, which include cast-in-place pile foundations, and closed plinth elements, which in-clude pile foundation elements.

Cost calculations of foundation options were done by budget values. Because the prices were budget values, cost calculations are not accurate but cost calculations can be used as prelimi-nary values. As a result of comparison, the small concrete pile is recommended for buildings.

Cast-in-place plinth foundation takes most work hours and is the most expensive choice. Cavity plinth elements including cast-in-place pile foundations and closed plinth elements including pile foundation elements are similar by features and expenses. It is recommended that choice is made between cavity plinth elements including cast-in-place pile foundations and closed plinth elements including pile foundation elements. Nevertheless, resources available and economic situation influences the choice of a suitable foundation type in each building project.