Huonekohtaisen aikataulun hallinta

Abstract

TIIVISTELMÄ Tekijä: Johannes Kyllönen Työn nimi: Huonekohtaisen aikataulun hallinta Tutkintonimike: Insinööri (AMK), rakennustekniikka Asiasanat: Linjasaneeraus, aikataulusuunnittelu, yleisaikataulu Rakennus Oy Seppo Turunen on pääkaupunkiseudulla toimiva yritys, jonka pää-toimialana on rakennusten korjausrakentaminen. Yksi rakennusten korjausraken-tamisen tärkeimmistä tehtävistä on ajanhallinta, jossa yhtenä osa-alueena on huonekohtaisen aikataulun hallinta. Huonekohtaisella aikataululla tarkoitetaan kerrostalossa tehtävien asuntojen kor-jaustoimenpiteiden aikataulullista hallintaa ja noudattamista. Huonekohtaisen ai-kataulun hallinta on tärkeää esimerkiksi siitä käytännöllisestä syystä, että asuk-kaat usein joutuvat siirtymään toisaalle kylpyhuoneen ja keittiöremontin ajaksi, mikä tarkoittaa taas sitä, että töiden on valmistuttava aikataulussa. Toinen tärkeä seikka on hankinta-aikataulun hallinta, jossa noudatetaan myös laadittua huone-kohtaista aikataulua. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli luoda toimeksiantajalle, Rakennus Oy Sep-po Turuselle, rakennusten korjaustoimenpiteiden suunnittelua varten ajanhallin-nallinen taulukko. Taulukko toimii työkaluna, joka ohjaa korjaustöiden suunnitte-lua sekä toteutusta. Taulukon suunnittelussa käytettiin hyödyksi aiheeseen liitty-vää kirjallisuutta, Vico Schedule Planner 2013 -ajanhallintaohjelmaa sekä työ-maaympäristön käytännön tuntemusta. Suunnittelussa tehtiin yhteistyötä myös toimeksiantajayrityksen johdon ja työmaan johdon kanssa. Linjakohtaista aikataulua noudattavassa taulukossa työvaiheet jaettiin osiin. Lin-jakohtaisen aikataulun laadinnan avulla saatiin määriteltyä myös käytettävissä oleva työaika jokaiselle työvaiheelle. Oikea-aikaista rakennusmateriaalien han-kintaa ajatellen laadittiin hankintaa helpottava taulukko. Excel-pohjalle laadittu taulukko helpottaa lisäksi tilausten oikea-aikaista hallintaa. Huoneistoille annettu aika jaettiin pienempiin työvaiheisiin. Näin eri työvaiheita tekevät yritykset pystyvät tekemään työnsä sovitussa ajassa. Hankintaa helpot-tavasta taulukosta on hyötyä toimeksiantajan seuraaville työmaille ja sitä voidaan soveltaa jatkossakin.

ABSTRACT Author: Johannes Kyllönen Title of the Publication: Room-specific Scheduled Time Management Degree Title: Bachelor of Engineering, Construction Engineering Keywords: Line rebuild, scheduling, general schedule Rakennus Oy Seppo Turunen is a company, operating in the Helsinki metropoli-tan area, whose main activity is the renovation of buildings. One of the main tasks in the renovation of buildings is time management, where the room-specific scheduled time management is one important sub-task. The room-specific scheduled time management refers to time management re-quired when renovating a block of flats. The room schedule management is im-portant, for example, for the practical reason that the inhabitants often have to move elsewhere because of the bathroom and kitchen renovation, which means in turn that the work needs to be done on schedule. Another important factor is the acquisition management, which follows the room schedule management. The aim of this study was to create to the commissioner, Rakennus Oy Seppo Turunen, a time management table. This table serves as a tool which guides the renovation planning and implementation. Related literature, Vico Schedule Plan-ner 2013 -time management software, as well as practical knowledge of the con-struction environment was utilized in the table designing process. The table de-sign was made in cooperation with the management personnel of the commis-sioner, as well as on-site management. In the line-specific timetable, the main task of renovation was divided into sub-tasks. With the help of this line-specific timetable, it was possible to define the working time in each sub-task. An efficiently planned table also helps in the tim-ing of ordering the construction materials. The table, which was written in Excel format, also helps in the time management of the orders. The time given for one apartment in the line-specific timetable was divided into smaller working sub-tasks, making it possible for the companies working on the tasks to be able to do their job within the allocated time. The table will be benefi-cial for the commissioner in the planning and it can be applied in the future.