Viher- vai asuinalue?

Abstract

Tämän työn tarkoituksena on pohtia Vartiosaarelle sopivinta maankäyttömuotoa ja laatia tämän pohjalta kehittämissuunnitelma. Vartiosaaren tulevaisuus on tällä hetkellä epäselvä, sillä se on ilman vahvistettua yleiskaavaa. Kehittämissuunnitelman onkin tarkoitus toimia pohjana tulevalle osayleiskaavalle, jonka laatiminen aloitetaan vuonna 2008. Työn teoriaosuudessa käsitellään viheralueiden merkitystä ihmisille kaupunkiolosuhteissa sekä kaupungin jatkuvasta laajenemisesta ja kehittymistarpeista johtuvia maankäytön muutoksia. Työssä käytetyt lähtötiedot ovat peräisin kirjallisuuslähteistä, asiantuntijoiden haastatteluista, maastokartoista ja -inventoinneista. Näiden tietojen perusteella on laadittu Vartiosaarta koskeva SWOT-analyysi, johon on kerätty saaren vahvuudet, heikkoudet, mahdollisuudet ja uhat. Analyysin perusteella Vartiosaaren vahvuuksia ovat monipuolinen luonto, sijainti ja rakennustaiteellisesti arvokkaat rakennukset. Heikkouksia taas ovat kaavan puutteesta johtuva rapistuminen, umpeenkasvu ja tietämättömyys saaren olemassaolosta. SWOT-analyysin perusteella saarelle ei sovi laajamittainen rakentaminen, vaan ominaisimpia maankäyttömuotoja sille ovat ulkoilu ja virkistys. Kehittämissuunnitelma korostaa saaren hyviä puolia, ja siinä on pyritty maltillisiin uudistuksiin, jotka eivät tuhoa saaren luonnonoloja. Saarta voidaan käyttää opetuskohteena, leiri- ja majoitustoimintaan, oleskeluun ja pienviljelyyn. Vanhojen huviloiden kunnostamisella ja hakamaiden laidunnuskäytöllä voidaan lisäksi ylläpitää kulttuurihistoriallista maisemaa. Työn tuloksia on tarkoitus hyödyntää Vartiosaaren käyttöasteen lisäämiseksi ja parantamaan tietoisuutta saaren olemassaolosta.

The aim of this thesis is to find out the optimum form of land use and work out a development plan for the Vartiosaari area in Helsinki. The development plan will be the groundwork for the forthcoming component master plan of Vartiosaari. Its preparation is to start in 2008. The theory section deals with the effect and the importance of green areas for people especially in an urban environment. In addition, the theory section examines the changes of land use caused by the expansion of cities and the new development targets. The basic data is gathered from literature, the interviews of experts, terrain plans and terrain surveys. A SWOT analysis was created on the basis of this information. The use and the future of the island are indistinct at the moment, because it has no confirmed master plan. According to the analysis, the strengths of Vartiosaari are biodiversity, location and villas with architectural values. Weaknesses are degradation, overgrown vegetation and people's ignorance of the island, which all result from the lack of a valid master plan. Based on the SWOT analysis, large-scale construction is not suitable for Vartiosaari and the best form of land use would be the recreation. Camping, recreation, educational activities and small-area cultivation are the ideal forms of land use. Repairing of old villas is also one way to maintain the landscape of cultural history. The results of the study can be used to increase the utilization rate of Vartiosaari and improve awareness of its existence.