Omakotitalon kuntoarvio ja korjaussuunnitelma

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kartoittaa kuntoarvioinnin avulla 1960-luvulla rakennetun omakotitalon rakennusteknistä kuntoa ja laatia arvioinnin perusteella rakennukselle korjaussuunnitelma. Opinnäytetyön tilaajana toimi yksityishenkilö.

Tilaajan toiveiden mukaisesti laadittiin myös erilliset korjaussuunnitelmat rakennuksen julkisivuvuorausta sekä ikkunoiden korjausta varten. Ikkunoiden korjaussuunnitelmaa käsiteltiin vaihtoehtoisena suunnitelmana ikkunoiden huollolle, ja vaihdon kannattavuutta pohdittiin takaisinmaksuaikojen sekä yleisen kannattavuuden kannalta.

Kaikkien korjaussuunnitelmien liitteeksi laadittiin määräpohjaiset kustannusarviot.

The objective of this thesis was to determine the condition of a detached house that was built in the 1960s. The condition of this building was examined with a condition assessment, and a renovation plan was made based on the assessment.

The work was commissioned by a private individual. In accordance with the client’s wishes, separate and alternative renovation plans were made about the façade and windows. The alternative plan about changing the windows was compared to the original renovation plan that included only repairing the old windows. Both of these renovation plans were compared with each other based on the viability and the payback period.

Cost estimations were created in addition to the three renovation plans.