Taloudellinen loppuselvitys projektinjohtourakassa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selkeyttää projektinjohtourakan urakkahinnan muodostumista ja muutosmekanismeja sekä selvittää projektinjohtourakan taloudellisessa päättämisessä huomioitavat erityispiirteet. Työn tilaajana toimi Etelä-Karjalainen insinööritoimisto KR-Tiimi Oy, mutta työ laaditaan Wise Group Finland Oy:lle, joka osti KR-Tiimi Oy:n liiketoiminnan tämän opinnäytetyön laadinnan aikana.

Työn teoria-aineisto kerättiin rakennusalan kirjallisuuslähteistä. Lisäksi työn laadinnassa hyödynnettiin KR-Tiimin asiantuntijoiden osaamista ja tietoja. Osa työn aineistosta on laadittu projektinjohtohankkeista saatujen kokemusten pohjalta. Näitä hankkeita ei tulla nimeämään tässä työssä.

Opinnäytetyössä havaitut suurimmat haasteet ja ongelmat projektinjohtohankkeissa kohdistuivat urakkahinnan muutosmekanismeihin ja niiden ymmärtämiseen. Lisäksi havaittiin, kuinka paljon osaamista projektinjohtourakoisijan hankintatoimelta vaaditaan, jotta hankinnat saadaan tehtyä kustannustehokkaasti. Työn tuloksena muodostui useita ohjeita ja välineitä Wise Group Finland Oy:n käyttöön ratkaisemaan nämä ongelmat tulevissa projektinjohtohankkeissa.

The objective of the thesis was to clarify formation and modification of contract price in a management contract. The other purpose of this thesis was to find out notable specialities in the final financial statement in the management con-tract. The study was commissioned by KR-Tiimi ltd, but the study will be given to Wise Group Finland ltd which bought the business of KR-Tiimi ltd.

The data for this thesis was collected from literature. Also the knowledge of ex-perts in KR-Tiimi was exploited in the constitution of this thesis. Part of the data is also gathered from ongoing management contracts. These management contracts will not be mentioned by name in this thesis.

The results of the study show that the biggest problems and challenges in management contracts are directed to the modification mechanisms of contract price. It was also noted that the contractor’s procurement needs a lot of work-manship. As a result of this thesis many instructions were formed for Wise Group Finland ltd to solve these problems in future management contracts.