Asunnon koon vaikutus rakennuskustannuksiin yksiportaisessa kerrostalossa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, kuinka asunnon koko vaikuttaa rakennuskustannuksiin yksiportaisessa kerrostalossa. Työn tilaajana oli Lemminkäinen Talo Oy ja työ perustuu Lemminkäisen omaperusteiseen asuinkerrostaloon As Oy Lappeenrannan Kielo.

Opinnäytetyö jakautuu teoriaosuuteen ja tutkimusosaan. Teoriaosuudessa käsitellään omaperusteista asuntotuotantoa, asuntosuunnittelua, talonrakennus-hanketta ja rakennuskustannuksia. Teoriaosuus perustuu pääasiassa rakennusalan kirjallisuuteen. Tutkimusosassa käydään läpi tutkimuksen toteutusta ja syntyneitä tuloksia. Tutkimusosassa tarkasteltavat kustannukset perustuvat As Oy Lappeenrannan Kielon toteutuneisiin kustannuksiin.

Työn tuloksena saatiin tietoa siitä, kuinka asunnon koko vaikuttaa rakennuskustannuksiin ja mihin rakennuskustannuksiin asunnon koon muutos eniten vaikuttaa.

The aim of the thesis was to find out how an apartment size affects construction costs at the apartment building with one stairway. The work was commissioned by Lemminkäinen Talo Oy and the work is based on the Lemminkäinen’s apartment building As Oy Lappeenrannan Kielo.

The thesis is divided into theory and research section. The theory section handles housing production, housing design, the construction project and the construction costs. The theory is based primarily on the literature in the construction sector. The research section goes through the execution and the results of the research. The costs which are examined on the research section are based on the actual costs of the As Oy Lappeenrannan Kielo.

The result of this study is the information how the apartment size affects the cost of construction and which specific construction costs are affected the most when the apartment size is modified.