VIIME VUOSISADAN ALKUPUOLELTA OLEVAN MAATILAN PÄÄRAKENNUKSEN MODERNISOINTI

Abstract

Vanhojen asuntojen tilojen modernisointi nykyaikaisien asumistarpeiden mukaiseen tilaan vaatii kompromisseja tilaohjelman suunnittelussa. Tilojen uudelleen järjestäminen on ajateltava monesta näkökulmasta, unohtamatta myöskään rakennusmääräyksien vaatimaa energiaselvitystä ja jätevesisuunnitelmaa. Rakennusluvan alaisessa toiminnassa nämä tarkastelut on tehtävä.

Tässä opinnäytetyössä tarkasteltiin vanhan maatilan päärakennuksen tilojen muuntomahdollisuuksia nykyisten asumistarpeiden vaatimuksiin. Uudet rakennusmääräykset velvoittavat kiinteistönomistajan suorittamaan rakennusluvan myöntämisen perustana lupamenettelyyn pohjautuvan tarkastelun rakennuksen energiankulutuksesta sekä suunnitelman jätevesienkäsittelyjärjestelmästä. Järjestelmän on täytettävä vuoden 2014 määräykset.

Työn tarkastelussa pääpainoarvo jakaantuu tasapuolisesti tilaohjelman laatimisen,energiaselvityksen ja jätevesisuunnitelman suunnittelun kesken. Tarkastelumenetelmät perustuivat pääosin RakMk D5 - kokoelman ohjeisiin ja jätevesiasetuksen 542/2003 vaatimiin selvityksiin. Tilaohjelman tarkastelu tehtiin toimeksiantajan esittämien ratkaisujen pohjalta.

Työn lopputuloksen pohjalta pystyttiin sisäistämään ongelmat, jotka tulevat käsiteltäviksi suunniteltaessa vanhan talon modernisointia.

Modernization of old housing facilities for present-day housing needs requires compromises in the design of space. The reorganization of premises requires consideration from different perspectives, not forgetting the energy and waste analysis. Part of building permit procedure, these examination have to do.

This thesis deals with the conversion options of an old main building of a farm holding to meet with today's housing demands. New building regulations require the property owner to carry out the examination of the building's energy consumption and waste water treatment plan. Waste water treatment system must comply with 2014 regulations.

The emphasis of the work is equally divided into drafting of the space management program, the energy analysis and the sewage plan. Methods for the analysis were mostly based on a collection of instructions RakMk D5 and wastewater reports requirement of regulation 542/2003. The review of the program was based on the solutions of the commissioner.

On the basis of the results, it was possible to assimilate problems which will take centre stage, when planning modernization of old house.