Maikkulan kartanon rakennusteknisen kunnon selvittäminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoitus oli laatia kuntoarviot ja pitkän tähtäimen suunnitelmat liiketiloina toimiviin Maikkulan kartanon vanhimpiin rakennuksiin. Rakennukset, joihin kuntoarviot suoritettiin, olivat 1750-luvun ja 1860-luvun välisellä ajalla rakennettuja hirsirakennuksia. Rakennukset sijaitsevat Oulujokivarren idyllisissä maalaismaisemissa Maikkulassa, Oulussa. Tavoitteena kuntotarkastuksessa oli antaa omistajille tieto rakennusten nyky tilasta. Tässä opinnäytetyössä käydään läpi myös vanhojen hirsirakennuksien rakenneratkaisuja.

Kuntoarvioinnit tehtiin rakennuksiin aistinvaraisesti rakenteita rikkomatta. Tarkastuksessa kävi ilmi, että rakennukset oli restauroitu rakennuksien aikakausien tyylejä kunnioittaen. Kaikissa arvioiduissa rakennuksissa oli paranneltu lämmöneristeitä, alimmat hirret vaihdettu sekä ulko- että sisäpinnat oli maalattu tai tapetoitu löydettyjen maali-, väri-, ja tapettimallien mukaan. Kohteissa havaittiin hirsirakennuksille tyypillinen asia, joka on hirsikehikon liikkeestä ja alimpien hirsien painumisesta aiheutuneet tapetin repeämät. Kohteet olivat yleisesti hyvässä kunnossa eivätkä tarvinneet suuria korjaustoimenpiteitä. Kuntoarvioissa esiintyvistä korjausehdotuksista ja – toimenpiteistä on tehty pitkän tähtäimen suunnitelma, jossa käy ilmi mitä tulisi korjata ja minkä ajan sisällä.

Vanhojen hirsirakennuksien rakenneratkaisuja käsittelevissä kappaleissa käydään läpi perustukset, alapohja, välipohja, runko, yläpohja ja vesikatto. Kappaleissa kerrotaan, millaisia rakenteellisia ratkaisuja on käytetty ja miksi.

The main purpose of this bachelor`s thesis was to compose a condition assessment and long-term plan proposal for the oldest structures of the Maikkula mansion. The log houses date back to the 1750’s and 1860’s and are located in idyllic and rustic scenery, by the river Oulujoki in Maikkula, Oulu. The aim of these assessments was to give information about the current condition of the houses for the owners. This thesis also includes facts about structural solutions used in old log houses.

The condition assessments was made without breaking any structure of surfaces. It turned out that the restorations of all the buildings had been made with the respecting the original style of the buildings. In all the buildings assessed, the thermal insulations had been improved, the undermost logs changed, both outer and inner surfaces repainted, and all the wallpapers renewed with the inspiration of the paints, colors, and wallpapers found. Typical issues occurring in log houses were detected, i.e. movement of the log frame and the tear of the wallpapers, caused by the settlement of the undermost log. Buildings were generally in a good shape and did not need any corrective actions. Using the repair proposals and actions that can be found in the condition assessment, a long-term plan proposal was drawn up, indicating what kind of measures need to be taken and when.

The chapters dealing with structural solutions in old log buildings have been divided into sections, which are foundations, ground floor, intermediate floor, frame, attic floor, and roof. They give information about what kind of structural solutions have been used and why.