Kaupan sijainnin ennakointi kunnan ja kaupan näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyö käsittelee kaupan sijoittumista kaupan ja kunnan näkökulmasta. Opinnäytetyöni toimeksiantaja oli Vantaan kaupungin maankäytön, rakentamisen ja ympäristön toimialan yri-tyspalveluyksikkö. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, miten kunta ennakoi kaupan sijoit-tumisen ja siihen liittyvät tekijät. Tutkimuksella pyrittiin saamaan tietoa siitä, miten kaupan ja kunnan intressit kohtaavat kauppapaikkojen sijoittumisessa ja tuntevatko kaavoittajat kaupan toimintaedellytyksiä riittävästi.

Opinnäytetyöni tietoperusta rakentuu päivittäistavarakaupan sijoittumiseen vaikuttavista tekijöistä sekä kauppapaikkojen kaavoituksesta. Työni tietoperustassa selvitän kaupan asemaa yhteiskunnassa, kaupan rakennemuutosta, sijoittumiseen vaikuttavia tekijöitä, paikan merkitystä sijaintipäätöksessä sekä kaupan toimintoja ohjaavan lainsäädäntöön tulevia muutoksia. Lisäksi kuvaan kauppapaikkasuunnittelun teoriaa.

Tutkimusosan lopussa esitellään kolme esimerkkitapausta kaupan sijoittumisesta sekä sijoit-tumisratkaisujen perusteista. Kaupan toiminnan ymmärtäminen on kivijalka, jonka perusteella kunnan tulisi suunnitella tulevat kauppapaikat. Kaupan ja kunnan yhteistyön kehittämisessä kunta voisi vahvistaa kaupan osalta asiakasymmärrystä lisäämällä tiiviimpää vuoropuhelua sekä etsimällä uusia yhteistyömahdollisuuksia.

This thesis examines the factors that affect the municipality’s decision making process as to where a trade centre will be located. The thesis was commissioned by the Business Development Unit of Land Use, Building and Environmental Department of the City of Vantaa.

The purpose of the research was to determine which factors influence decisions about trade centre and commerce locations, and also how the interests of the municipality and shops meet when commerce providers are planning a new trade centre. A crucial factor to examine was whether the city planners know the economic operating conditions of the trade centres.

The theoretical framework covers the factors behind the shop location planning and city planning of the new trade centre. The theoretical section discusses the position of commerce in our society, the structural changes of commerce, the significance of location and the effect of local competitiveness when deciding the location. The thesis also examines the change that is elementary in commerce location planning. Theory on shop location planning is included in the theoretical section.

Co-operation with a client is based on the understanding of the client’s operating model. After that the municipality and commerce provider will conduct city planning together. In that development work, the municipality and commerce provider can develop new methods of co-operation.