A guidebook of living for Setlementtiasunnot Ltd. : Activity based thesis

Abstract

This activity based thesis was made in cooperation with Setlementtiasunnot Ltd. It consists of two different guidebooks of living, both in Finnish and English, for Setlementtiasunnot Ltd. The other guidebook consist of general information regarding living as a tenant at Setlementtiasunnot Ltd. and the other is targeted to a specific housing unit’s use. Only the general guidebook is attached to this thesis, because the other contains house specific information. The purpose of this thesis is to demonstrate the importance and effects of regulations among communities and to introduce the core factors, which are vital to build community and maintain it.

Setlementtiasunnot Ltd. promotes communal living and a social communal housing model, which led to further studying of community theories. Therefore, this thesis includes a brief, narrative literature review introducing theories of community. My main aspect has been to explore how communities are formed and upkept and what are the possible positive outcomes of providing written regulations to a community.

Also, the company must follow legislation and regulations concerning rental apartments, which are restricted by ARA and government. Therefore, the theory part contains introduction on specific laws and ARA-based regulations. Moreover, I looked into the concept of project work, since this thesis’ active process followed the nature of a project.

Tämä toiminnallinen opinnäytetyö tehtiin yhteistyössä Setlementtiasunto Oy.n kanssa. Opinnäytetyö koostuu kahdesta erillisestä asumisen kansiosta Setlementtiasunnot Oy:lle, jotka ovat sekä suomen-, että englanninkielisiä. Toinen asumisen opas keskittyi yleisiin säännöksiin, jotka koskevat Setlementtiasunnot Oy:n asukkaita ja toinen asumisen opas sisältää tietyn asumisyksikön tarkat asumisen säännöt. Näistä kahdesta erillisestä asumisen oppaasta, vain yleinen asumisen opas on liitettynä opinnäytetyöhön, sillä asumisyksikkökohtainen opas sisältää yksityiskohtaista tietoa asumisyksiköstä. Opinnäytetyön tarkoituksena on tuoda esiin niitä tekijöitä, jotka ovat tärkeitä yhteisön luomisessa sekä ylläpitämisessä.

Setlementtiasunnot Oy. toteuttaa yhteisöllisen asumisen mallia, jonka vuoksi opinnäytetyön teoreettinen osuus pitää sisällään lyhyen, narratiivisen kirjallisuuskatsauksen valituista yhteisöteorioista. Teoreettisen viitekehyksen keskiössä on toiminut tunnetuimmat teoriat yhteisöllisyydestä ja se, miten säännöt tukevat yhteisöjen ylläpitoa. Setlementtiasunnot Oy. noudattaa myös keskeisiä lainsäädäntöjä koskien vuokrahuoneistoja sekä ARA-säädöksiä, jonka vuoksi teoreettinen viitekehys sisältää kyseiset osa-alueet. Tämän lisäksi, opinnäytetyössä käydään läpi projektityön peruspiirteitä, sillä toiminnallinen osuus toteutettiin niitä noudattaen.