Lisä- ja muutostyöt rakennustuotannon näkökulmasta

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on selvittää, mikä on lisä- ja muutostyön ero, sekä miten erot vaikuttavat tuotantoon.

Opinnäytetyössä tutkitaan myös miten lisä- ja muutostyöt vaikuttavat rakennusprojektin aikatauluun, kustannuksiin ja hallintaan.

Tekemällä kirjallisuusselvitys saatiin käsitys aikaisemmista tutkimuksista ja julkaisuista. Opinnäytetyössä tutkittiin myös, miten muut Pohjoismaat ovat käsitelleet lisä- ja muutostyöt omissa sopimuksissaan.

Tutkimuksessa laadittiin lisä- ja muutostöiden käsittelymalli. Kolmen eri case-tapauksen avulla tutkittiin niiden vaikutusta tuotantoon.

Opinnäytetyön lopussa on varsinainen tutkimus, jossa käsitellään lisä- ja muu-tostöiden vaikutusta tuotantoon case-esimerkkien avulla. Menetelmänä ovat yleisaikataulut, johon lisätään lisä- tai muutostyön aiheutta-mat uudet työvaiheet, sisältäen määrät, resurssit ja tehot. Päivitetty aikataulu tahdistetaan, jonka jälkeen analysoidaan lopputulos. Ensimmäisessä esimerkissä on kysymys muutostyöstä, joka ei aiheuta lisäaikavaadetta eikä lisäkustannuksia työmaan yleis- ja yhteiskustannuksiin. Toisessa esimerkissä on kysymys lisätyöstä, joka aiheuttaa 24 päivän lisäaika-vaateen sekä työmaan yleis- ja yhteiskustannuksiin lisäkustannuksia 53423,90 € verran, mikä vastaa noin 11,99 % lisäystä. Työmaan yleis- ja yhteiskustannuksiin Lisätyöt aiheuttavat tilapäisesti kesäkuusta alkaen miehistön lisäyksen kolmella henkilöllä ja elokuussa alkaen toisen lisäyksen kolmella henkilöllä. Kolmas esimerkki on sama kuin toinen. Erona on se, että lisäaikaa ei saada ja lisätöistä tulee suoriutua alkuperäisen aikataulun mukaisesti. Esimerkki osoit-taa, että tämä tavoite on täysin mahdollista, mutta toimenpide aiheuttaa yhden työnjohtajan sekä kuuden rakennusammattimiehen lisäyksen sekä yhteensä 60221,47 € lisäkustannuksen, joka on 13,52 % lisäystä alkuperäisiin työmaan yleis- ja yhteiskustannuksiin.

This thesis aims to clarify what is the difference between additional work and modification work is and how the differences affect the production.

The thesis also examines how the additional work and modification work affect to the schedule, cost and the whole site control of the construction project.

By doing a literature study, we got a perception of the existing studies and publications. This thesis examined also how other Nordic countries have dealt with the additional and modification works in their respective treaties. In the study also a plan for the additional and modification works modification of the processing model were prepared. There are three different cases where their impact on production have been analyzed.

The main part of the study deals with the impact that additional and modification works have on production with help of Case examples. The method used was the general schedule model where the additional works or modification works caused by new work phases, including the quantities, manpower resources and job performance were added. The updated schedule is synchronized after analyzing the results.

In the first example there is the question of modification work which will neither cause any need for extra time nor increases the general costs. In the second example there is the question of additional work that causes a requirement of an extra time for 24 days, as well as an increase on costs of € 53423.90 equivalent to an increase of 11.99 %. The increase in work cause a need for three extra skilled workers, starting from June and other three skilled workers starting from August.

The third example is similar to the second one. This example shows that this goal is entirely possible but additionally one foreman and six skilled workers must be recruited. This increases the total additional cost to € 60221.47, which means an increase of 13.52% it the general and common costs at the working site.