Pikku-Ketun päiväkodin rakennustekninen kuntoarvio
Vartiainen, Veikko (2018)
Vartiainen, Veikko
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805087022
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805087022
Tiivistelmä
Tässä insinöörityössä käsitellään kuntotarkastusta Pikku-Ketun päiväkotiin. Pikku-Ketun päiväkoti on rakennettu vuonna 1989. Rakennukseen on tehty pieniä korjaus- ja muutostöitä, mutta laajempia korjauksia ei ole tehty. Työn tarkoituksena oli saada selville rakennuksen korjaustarpeet peruskorjauksen suunnittelua varten. Kiinteistöön ei ole aiemmin tehty kuntoarviota. Kuntoarvion tilaajana oli Kajaanin kaupungin Tilakeskus.
Kuntoarvio tehtiin aistinvaraisesti rakenteita rikkomatta. Lisäksi rakenteita tutkittiin lämpökameran ja pintakosteuden osoittimen avulla. Kiinteistön PTS-ehdotus laadittiin kiinteistötarkastuksessa tehtyjen havaintojen perusteella. PTS-taulukossa esitetään korjaustoimenpiteiden ajankohta ja kustannukset seuraavalle kymmenelle vuodelle.
Kuntoarviossa tehtyjen havaintojen perusteella rakennus on vielä tyydyttävässä kunnossa, mutta tarvitsee laajempia korjauksia lähivuosina. Rakennuksen peruskorjauksen on arvioitu toteutuvan seuraavan kolmen vuoden aikana. Tilaaja voi hyödyntää tätä työtä peruskorjauksen suunnitteluvaiheessa ja käyttää kuntoarviota kiinteistön huoltokirjan täydentämiseen.
Kuntoarvio tehtiin aistinvaraisesti rakenteita rikkomatta. Lisäksi rakenteita tutkittiin lämpökameran ja pintakosteuden osoittimen avulla. Kiinteistön PTS-ehdotus laadittiin kiinteistötarkastuksessa tehtyjen havaintojen perusteella. PTS-taulukossa esitetään korjaustoimenpiteiden ajankohta ja kustannukset seuraavalle kymmenelle vuodelle.
Kuntoarviossa tehtyjen havaintojen perusteella rakennus on vielä tyydyttävässä kunnossa, mutta tarvitsee laajempia korjauksia lähivuosina. Rakennuksen peruskorjauksen on arvioitu toteutuvan seuraavan kolmen vuoden aikana. Tilaaja voi hyödyntää tätä työtä peruskorjauksen suunnitteluvaiheessa ja käyttää kuntoarviota kiinteistön huoltokirjan täydentämiseen.