ITSELLELUOVUTUSPROSESSI PÄÄURAKOITSIJANA
Kähkönen, Joonas (2018)
Kähkönen, Joonas
Karelia-ammattikorkeakoulu (Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu)
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805147986
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805147986
Tiivistelmä
Opinnäytetyöni aiheena on itselleluovutusprosessi pääurakoitsijan näkökulmasta, ja se toteutettiin Kotkan Antinharjun peruskorjauskohteella. Opinnäytetyön taustalla oli Renevo Oy:n nykyinen hankala itselleluovutusprosessi ilman selkeää itselleluovutusmateriaalia. Vikoja tai puutteita jäi huomioimatta ja korjaamatta. Lisäksi aliurakoitsijoiden kanssa oli erimielisyyksiä laatumääritelmistä itselleluovutukseen liittyen.
Opinnäytetyöni tarkoituksena oli kehittää ja nopeuttaa itselleluovutusprosessia. Ennen Kotkan työnmaan aloitusta muodostin selkeän itselleluovutuslomakkeen, jota kehitin vielä työmaan edetessä. Lomakkeen lisäksi kokosin yleisimmät laatumääritelmät työnjohdon avulla auttamaan virheiden huomioimisessa. Itselleluovutuksen kehittämisen tarkoituksena oli tehdä virheettömiä luovutuksia rakennuttajalle.
Tekemääni itselleluovutusmateriaalia testattiin Kotkassa, ja sillä saatiin kehitettyä itselleluovutusprosessia toimivammaksi. Itselleluovutuslomakkeesta tuli selkeä, ja sen avulla työnjohto pystyi käymään huoneiston läpi tehokkaasti, ilman että mitään jäi huomioimatta. Lomakkeelle merkityt viat löytyivät helpommin ja tulivat korjatuksi, sillä ne myös kui-tattiin lomakkeelle korjatuksi. Laatumääritelmien kokoaminen selkeytti virheiden tulkitsemista niin työnjohdolle kuin aliurakoitsijallekin. Rakennuttajalle saatiin luovutettua huoneistoja, joissa virheiden ja puutteiden määrää oltiin selvästi saatu laskettua.
Materiaalin hyödyntämisellä myös muilla peruskorjauskohteilla materiaalin toimivuudesta saataisiin vielä tarkempaa tietoa, mutta koen että materiaalini helpotti yrityksen itselleluovutusta. Tekemääni materiaalia muokkaamalla sitä olisi mahdollisuus hyödyntää myös muilla kohteilla.
Opinnäytetyöni tarkoituksena oli kehittää ja nopeuttaa itselleluovutusprosessia. Ennen Kotkan työnmaan aloitusta muodostin selkeän itselleluovutuslomakkeen, jota kehitin vielä työmaan edetessä. Lomakkeen lisäksi kokosin yleisimmät laatumääritelmät työnjohdon avulla auttamaan virheiden huomioimisessa. Itselleluovutuksen kehittämisen tarkoituksena oli tehdä virheettömiä luovutuksia rakennuttajalle.
Tekemääni itselleluovutusmateriaalia testattiin Kotkassa, ja sillä saatiin kehitettyä itselleluovutusprosessia toimivammaksi. Itselleluovutuslomakkeesta tuli selkeä, ja sen avulla työnjohto pystyi käymään huoneiston läpi tehokkaasti, ilman että mitään jäi huomioimatta. Lomakkeelle merkityt viat löytyivät helpommin ja tulivat korjatuksi, sillä ne myös kui-tattiin lomakkeelle korjatuksi. Laatumääritelmien kokoaminen selkeytti virheiden tulkitsemista niin työnjohdolle kuin aliurakoitsijallekin. Rakennuttajalle saatiin luovutettua huoneistoja, joissa virheiden ja puutteiden määrää oltiin selvästi saatu laskettua.
Materiaalin hyödyntämisellä myös muilla peruskorjauskohteilla materiaalin toimivuudesta saataisiin vielä tarkempaa tietoa, mutta koen että materiaalini helpotti yrityksen itselleluovutusta. Tekemääni materiaalia muokkaamalla sitä olisi mahdollisuus hyödyntää myös muilla kohteilla.